Alquilar en Palermo siendo estudiante de UADE 2026: guía y precios
6 min de lectura
por Roomix
Alquilar en Palermo (y cerca de la UADE) siendo estudiante en 2026
La UADE (Universidad Argentina de la Empresa) tiene su sede principal en Independencia 200, San Telmo —muy cerca del microcentro de Buenos Aires. A diferencia de la UBA (que tiene sedes distribuidas en toda la ciudad), la UADE tiene una sede central compacta, lo que facilita elegir dónde vivir en relación a la universidad.
Esta guía te ayuda a entender cuáles son los barrios más elegidos por los estudiantes de UADE, qué podés esperar pagar y qué considerar antes de firmar.
Dónde está la UADE y cómo acceder desde distintas zonas
La sede central de UADE está en Lima 717 / Independencia, en el límite de San Telmo y Balvanera, muy cerca del subte C (estaciones San Juan y Independencia) y del subte A (estación Independencia).
Desde los barrios más populares de Buenos Aires, los tiempos de viaje aproximados:
Barrio
Tiempo promedio (subte/colectivo)
San Telmo / Constitución
5-15 min caminando o 1 parada de subte
Montserrat / Once
10-15 min
Palermo
20-30 min (subte D hasta Palermo → subte C)
Belgrano
30-40 min
Caballito
25-35 min
Boedo / Almagro
20-30 min
Las zonas más elegidas por estudiantes de UADE
1. San Telmo y Constitución — La opción más cercana
San Telmo (justo donde está la UADE) es una opción a considerar. El barrio tiene mucho movimiento cultural, bares y vida nocturna, pero también áreas más tranquilas. La oferta de alquiler estudiantil en San Telmo es variada.
Constitución, inmediatamente al sur, tiene precios más bajos pero menor calidad de vida (zona con índice de inseguridad más alto que otros barrios de CABA). Muchos estudiantes la descartan por esta razón.
Precios San Telmo (2026):
Monoambiente: ARS 550.000-850.000/mes
2 ambientes: ARS 800.000-1.200.000/mes
2. Monserrat / Balvanera — El centro que no se ve
Monserrat (donde está el histórico Cabildo y la Plaza de Mayo) y Balvanera (el barrio de Once) están a 10-15 minutos de UADE. Los precios son menores que Palermo o San Telmo y la conectividad es excelente.
Precios Balvanera (2026):
Monoambiente: ARS 450.000-700.000/mes
2 ambientes: ARS 650.000-1.000.000/mes
Son de los barrios con mejor relación precio-conectividad para UADE.
3. Boedo y Almagro — El clásico barrio estudiantil
Almagro y Boedo son históricamente los barrios estudiantiles de CABA más allá de La Boca y Palermo. Tienen buena conectividad (subte B en Almagro, colectivos en Boedo), vida cultural activa y precios accesibles.
Precios Almagro/Boedo (2026):
Monoambiente: ARS 480.000-750.000/mes
2 ambientes compartido: ARS 700.000-1.100.000/mes
Tiempo de viaje a UADE: 25-35 minutos con subte B + C.
4. Palermo — La elección por calidad de vida
Muchos estudiantes de UADE prefieren vivir en Palermo aunque suponga un viaje más largo (25-35 minutos). La razón: calidad de vida superior, parques, vida social, gastronomía y una oferta de departamentos estudiantes muy activa.
Palermo tiene una de las ofertas más grandes de monoambientes para alquiler en CABA. El mercado rotá mucho —hay siempre oferta disponible.
Precios Palermo (2026):
Monoambiente (estudiante): ARS 700.000-1.100.000/mes
2 ambientes compartido (2 personas): ARS 1.100.000-1.700.000/mes → ARS 550.000-850.000/persona
Palermo Soho/Hollywood: La zona más cara. Palermo Viejo o el límite con Villa Crespo ofrecen mejor precio.
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Gastos iniciales para alquilar en Buenos Aires siendo estudiante de UADE
Concepto
Monto
Primer mes de alquiler
1 mes
Depósito de garantía
1 mes (CABA, estándar)
Comisión inmobiliaria
0 (prohibida al inquilino en CABA por ley)
Seguro de incendio
ARS 80.000-150.000/año
Seguro de caución (si no tenés garante propietario)
5-7% del total del contrato
Total mínimo sin caución
~2 meses + seguro incendio
Total con seguro de caución
~2 meses + seguro + caución
Importante: En CABA, la comisión inmobiliaria está legalmente a cargo del propietario. Si una inmobiliaria te pide comisión como inquilino, podés denunciarlo ante la Dirección de Defensa del Consumidor de CABA.
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La garantía: el mayor obstáculo para estudiantes
El sistema de garantía es el mayor problema práctico para estudiantes que alquilan por primera vez:
Garantía propietaria: Un garante con inmueble en CABA o GBA. Es lo más aceptado pero no todos los estudiantes tienen familiares con esta condición.
Seguro de caución: La alternativa más práctica. Empresas como Garantizar, SGR, o plataformas como Finaer, Garantiflex o Solventa ofrecen seguros de caución online. El costo es 5-7% del total del contrato (alquiler mensual × 24 meses), pagable al inicio o en cuotas.
Recibos de sueldo: Algunos propietarios aceptan recibos de sueldo del estudiante o de sus padres como garantía alternativa. Depende de cada propietario.
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Alquiler compartido: la estrategia más eficiente para estudiantes
Compartir un 2 o 3 ambientes con otros estudiantes de UADE es la estrategia más eficiente económicamente. Un 2 ambientes en Almagro a ARS 900.000/mes compartido entre 2 personas → ARS 450.000/persona: mucho más accesible que un monoambiente solo.
Dónde encontrar compañeros de cuarto:
Grupos de Facebook "Compañero de departamento Buenos Aires estudiantes"
La plataforma de Roomix permite buscar propiedades para compartir
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Preguntas frecuentes
¿UADE tiene residencia universitaria?
La UADE no tiene residencia universitaria oficial propia. Existen algunas residencias privadas en la zona, pero la mayoría de los estudiantes alquila en el mercado privado.
¿Puedo alquilar sin trabajo siendo estudiante?
Sí, pero necesitás demostrar solvencia: recibos de sueldo de padres como garantes, o contratar un seguro de caución. Sin garantía propietaria, el seguro de caución es la opción más práctica.
¿Los precios de alquiler en CABA bajan en verano?
El mercado estudiantil tiene estacionalidad: más oferta y algo de moderación en diciembre-enero cuando los estudiantes se van de vacaciones. Febrero-marzo es el pico de búsqueda y los precios son más altos.
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Conclusión: Almagro, Boedo y Balvanera son el mejor balance precio-accesibilidad para UADE
Para estudiantes de UADE con presupuesto ajustado, Almagro y Balvanera ofrecen la mejor relación precio-accesibilidad. Si el presupuesto lo permite y la vida social es prioridad, Palermo es la opción preferida con 30 minutos de viaje manejable.
