Alquilar en Puerto Madero siendo Adulto Mayor: Seguridad y Confort
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por Roomix
Alquilar en Puerto Madero siendo Adulto Mayor: Seguridad y Confort
Hay barrios de Buenos Aires que se eligen por el precio, otros por la bohemia, y algunos por la centralidad. Puerto Madero se elige por algo diferente: la calidad de vida. Y es justamente esa calidad lo que hace que sea un destino cada vez más buscado por personas mayores que quieren vivir bien, sin las preocupaciones de inseguridad y con acceso a comodidades de primer nivel.
¿Es Puerto Madero una buena opción para adultos mayores? En muchos aspectos, sí. En esta guía te contamos por qué, qué hay que tener en cuenta y cuánto hay que presupuestar para vivir acá.
Por Qué Puerto Madero Destaca para Adultos Mayores
Terreno completamente plano
Este detalle suena menor pero para muchas personas es determinante: Puerto Madero es absolutamente plano. No hay pendientes, no hay veredas rotas en pendiente, no hay escalones sorpresa. Los diques están al nivel de la calle, los accesos a los edificios son en su mayoría sin escaleras externas, y el diseño urbano es moderno y accesible.
Para alguien con movilidad reducida, o simplemente que prefiere evitar el esfuerzo físico extra de subir y bajar cerros como ocurre en otros barrios, Puerto Madero es ideal.
Seguridad: el mejor barrio de Buenos Aires
Puerto Madero tiene el índice de delito más bajo de toda la ciudad de Buenos Aires. Las razones son múltiples: cámaras en cada esquina, vigilancia privada contratada por la Corporación Puerto Madero, seguridad en todos los edificios (en muchos casos 24 horas con portería, conserjería y acceso controlado) y una dinámica de barrio que no tiene zonas grises ni rincones descuidados.
Para un adulto mayor que vive solo o que valora la tranquilidad nocturna, esto es un factor de peso enorme.
Conserjerías y servicios en el edificio
Los edificios de Puerto Madero, especialmente los de mayor categoría, incluyen servicios que hacen la vida cotidiana mucho más cómoda:
Conserjería 24 horas: para recibir paquetes, coordinar servicios, atender visitas
Portería con acceso controlado: solo entran residentes y sus visitas registradas
Mantenimiento incluido: plomería básica, electricidad, problemas comunes resueltos por el edificio
Espacios comunes: salón para recibir visitas, parrilla, terraza
Gimnasio y pileta en el edificio: para hacer actividad física sin salir
Muchos residentes mayores valoran especialmente la conserjería, que funciona como un punto de apoyo en el día a día.
Acceso a Salud: Hospitales y Clínicas Cercanas
Uno de los factores más importantes para adultos mayores al elegir dónde vivir es la proximidad a centros de salud. Puerto Madero tiene buena accesibilidad a varios centros médicos de referencia:
Hospitales y clínicas en la zona
Centro médico
Distancia aproximada
Cómo llegar
Hospital Italiano de Buenos Aires
~15 min en auto (Almagro)
Taxi/Uber directo
Hospital Británico
~10 min en auto (Barracas)
Taxi/Uber
Hospital de Clínicas (UBA)
~20 min en auto (Balvanera)
Taxi/Uber
Hospital Argerich
~10 min en auto (La Boca)
Taxi/Uber
Clínica CEMIC (Sede Palermo)
~20 min en auto
Taxi/Uber
El Hospital Italiano merece una mención especial porque es la referencia de muchos residentes de Puerto Madero: es uno de los hospitales privados más completos de América Latina, con especialidades de alta complejidad y excelente atención. Para quienes tienen obra social o prepaga que cubra atención ahí, es un factor de tranquilidad importante.
También hay varias clínicas y consultorios médicos en el Microcentro y Monserrat, a 10-15 minutos a pie o 5 en taxi.
Farmacias
La disponibilidad de farmacias en Puerto Madero es limitada en el barrio mismo. Las más cercanas están en el Microcentro (caminando) o en los barrios linderos. El delivery de farmacias (Farmacity, Farmarcas) cubre la zona, lo que resuelve el problema para la mayoría de los casos.
Vida Cotidiana: Lo Práctico del Día a Día
Moverse sin auto
Para alguien que no maneja o prefiere no hacerlo, Puerto Madero tiene sus ventajas y sus limitaciones:
Dentro del barrio: todo es accesible a pie. Los diques, el paseo peatonal, la Reserva Ecológica, los restaurantes. No necesitás auto para vivir bien dentro del barrio.
Para salir del barrio: no hay subte en Puerto Madero, lo que es una limitación. Las opciones son:
Taxi o Uber (bien disponibles, cruciales para el día a día)
Colectivos sobre Av. Alicia Moreau de Justo
Servicio de remís con cuenta para los residentes que lo usan regularmente
Muchos adultos mayores residentes arreglan con un remisero de confianza para los traslados médicos y de rutina.
Reserva Ecológica: el patio de Puerto Madero
La Reserva Ecológica Costanera Sur está a minutos caminando desde cualquier punto de Puerto Madero. Son 360 hectáreas de parque natural con senderos señalizados, bancos, vistas al Río de la Plata y una biodiversidad sorprendente para estar en plena metrópolis.
Para adultos mayores que quieren hacer caminatas diarias sin el tráfico y el ruido de la ciudad, la Reserva es un beneficio concreto e invaluable. Los senderos son amplios, el terreno es llano y hay sectores de sombra. Va gente a caminar, andar en bici y hacer ejercicio liviano. La entrada es libre y gratuita.
Gastronomía en la puerta
El paseo gastronómico sobre los diques tiene opciones para todos los momentos del día. Si bien los restaurantes principales son del segmento premium (Las Lilas, Siga la Vaca, etc.), también hay cafeterías y opciones más tranquilas para el desayuno o el almuerzo informal.
Para quienes disfrutan de salir a comer sin necesitar un auto y sin preocuparse por la seguridad en la vuelta, Puerto Madero ofrece esa posibilidad con una concentración de opciones gastronómicas difícil de encontrar en otro barrio.
Precios: ¿Cuánto Cuesta Alquilar en Puerto Madero?
La realidad es que Puerto Madero es caro. Es el barrio más caro de Buenos Aires y eso hay que tenerlo claro desde el principio.
Alquiler mensual (valores 2026)
Tipo de unidad
USD/mes
ARS/mes aprox.
1 ambiente (monoambiente)
USD 450 – 700
$720.000 – $1.120.000
2 ambientes
USD 700 – 1.600
$1.120.000 – $2.560.000
3 ambientes
USD 1.500 – 4.000
$2.400.000 – $6.400.000
Tipo de cambio referencial: $1.600 ARS por USD, abril 2026.
Expensas
Las expensas son el costo adicional más importante a considerar. En Puerto Madero pueden ser altas:
Nivel de edificio
Expensas mensuales
Edificio estándar con seguridad
$120.000 – $200.000 ARS
Edificio con amenities completos
$200.000 – $300.000 ARS
Torres premium con conserjería 24h
$300.000 – $400.000 ARS
Total real mensual: para un 2 ambientes en un buen edificio, el costo total de habitación (alquiler + expensas) suele estar entre USD 1.000 y 2.000 mensuales.
Tipos de Departamento Ideales para Adultos Mayores en Puerto Madero
2 ambientes en piso alto con vista al dique
El tipo de unidad más buscado: tiene espacio suficiente para vivir cómodamente, terraza o balcón con vista, un dormitorio independiente y un living amplio. En edificios con conserjería y ascensor de buenas dimensiones.
Planta baja o piso bajo en edificio con jardín común
Para quienes tienen dificultades con el ascensor o prefieren la comodidad de no depender de él, algunos edificios tienen unidades de planta baja o primer piso con acceso directo al jardín del edificio.
Edificios con equipamiento médico de emergencia
Algunos edificios premium de Puerto Madero cuentan con desfibrilador en las áreas comunes y personal de conserjería capacitado en primeros auxilios. Vale la pena preguntar esto al evaluar opciones.
La Comunidad de Puerto Madero
El barrio tiene una composición social particular: muchos ejecutivos, expatriados, profesionales en el pico de su carrera. La presencia de adultos mayores existe pero no es la mayoría. Esto no es necesariamente un problema, pero vale conocerlo.
No existe una "vida de barrio" en el sentido clásico: no hay plaza de barrio con vecinos conocidos de siempre, no hay almacén de barrio. La sociabilidad se da en los espacios comunes del edificio o en los restaurantes del paseo.
Para personas mayores que vienen de barrios con fuerte identidad de comunidad (Caballito, Villa del Parque, Belgrano), el cambio puede ser grande. Puerto Madero es más "resort urbano" que barrio tradicional.
Pros y Contras para Adultos Mayores
Lo que juega a favor
Seguridad excepcional, la mejor de Buenos Aires
Terreno 100% plano, ideal para movilidad reducida
Edificios con portería, conserjería y amenities
Reserva Ecológica para caminatas diarias gratuitas
Tranquilidad nocturna en un entorno protegido
Gastronomía de calidad a metros de casa
Lo que hay que evaluar
Precios entre los más altos del país (alquiler + expensas)
Sin subte: los traslados dependen de taxis/Uber
Poca oferta de comercio cotidiano (supermercados, farmacias)
Vida de barrio poco tradicional, comunidad diferente a los barrios clásicos
Los hospitales de referencia están en otros barrios (10-20 min en auto)
Fines de semana y feriados la zona se llena de turistas gastronómicos
Consejos Prácticos para Quienes Evalúan Mudarse
Visitá el barrio en distintos días y horarios: El martes a la mañana es muy diferente al sábado a la noche. Conocé ambas caras antes de decidir.
Preguntá por el edificio específico: La calidad de la conserjería, el mantenimiento, las expensas y la dinámica del consorcio varía mucho de un edificio al otro. No alcanza con que sea Puerto Madero; importa el edificio.
Consultá cobertura médica y traslados: Confirmá que tu prepaga u obra social cubre bien en los hospitales de zona y organizá de antemano cómo resolver los traslados médicos (remisero de confianza, familiar, Uber).
Evaluá el piso y la orientación: Pisos altos dan vistas y menor ruido del paseo. Pisos bajos dan más accesibilidad. Las orientaciones Este tienen vistas al río, las Oeste tienen más sol de tarde.
Puerto Madero puede ser un lugar extraordinario para vivir esta etapa con calidad de vida, seguridad y confort. El presupuesto requerido es alto, pero si ese aspecto está resuelto, muy pocos barrios de Buenos Aires ofrecen lo que ofrece Puerto Madero para un adulto mayor que valora la tranquilidad y el bienestar por sobre todo.
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