Alquilar en Julio para Vacaciones de Invierno en Argentina
8 min de lectura
por Roomix
Julio es, junto con enero, el mes de vacaciones por excelencia en Argentina. El receso escolar de invierno moviliza a miles de familias, parejas y grupos de amigos en busca de destinos para escapar del frío (o bien, para disfrutarlo). Y con esa demanda, los alquileres temporarios se convierten en protagonistas del mercado inmobiliario durante todo el mes.
Si estás planeando las vacaciones de invierno 2026, esta guía te va a ayudar a entender cómo funciona el mercado de alquileres en julio, cuánto cuesta, qué destinos son los más buscados y, sobre todo, cómo no quedarte afuera.
El mercado de alquileres en julio: qué lo hace diferente
A diferencia de otros meses, julio concentra la demanda de alquileres temporarios en puntos muy específicos del país: la zona cordillerana, los centros de esquí y las ciudades turísticas de la Patagonia. Esto genera una dinámica muy particular:
Alta demanda concentrada: todos quieren viajar en las mismas dos semanas (el receso escolar suele ser de dos semanas en la mayoría de las provincias).
Oferta limitada: los destinos de montaña tienen menos propiedades disponibles que la costa en verano.
Precios premium: la combinación de alta demanda y poca oferta hace que los valores de julio sean significativamente más altos que en meses de temporada baja.
Destinos más buscados para julio
Bariloche: el destino estrella
San Carlos de Bariloche es, sin dudas, el destino más popular para las vacaciones de invierno. El Cerro Catedral —el centro de esquí más grande de América del Sur— atrae tanto a esquiadores como a quienes simplemente quieren disfrutar del paisaje nevado, el chocolate caliente y la arquitectura alpina de la ciudad.
Precios de alquiler en julio 2026 (referencia):
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Cabaña para 4 personas (cercanías de la ciudad): desde $800.000 hasta $2.000.000 ARS por semana.
Departamento 2 ambientes en el centro de Bariloche: entre $600.000 y $1.200.000 ARS por semana.
Cabaña en zona de montaña o a pie del Catedral: pueden superar los $3.000.000 ARS por semana en temporada alta.
En dólares, con el tipo de cambio en torno a $1.600 ARS/USD, una cabaña promedio para 4 personas cuesta entre USD 375 y USD 1.250 por semana. Las propiedades frente al lago o a pie de pistas pueden llegar a USD 1.900 o más.
Villa La Angostura: exclusividad y tranquilidad
A 80 km de Bariloche, Villa La Angostura ofrece una experiencia más íntima y exclusiva. El Cerro Bayo es su centro de esquí y el Parque Nacional Los Arrayanes es ideal para excursiones. La oferta de alquileres aquí es más reducida y los precios suelen ser similares o algo más altos que Bariloche.
Cabaña para 4-6 personas: entre $900.000 y $2.500.000 ARS por semana.
San Martín de los Andes y Chapelco
San Martín de los Andes, con el centro de esquí Chapelco, es otra opción muy demandada. La ciudad tiene un encanto especial, con una arquitectura más homogénea y una oferta gastronómica excelente.
Departamento 2 ambientes: desde $500.000 ARS por semana.
Cabaña para familia: desde $700.000 ARS por semana.
Mendoza: vino, nieve y montaña
Las Leñas y Los Penitentes son los centros de esquí mendocinos que atraen turistas en julio. Pero también hay quienes eligen la ciudad de Mendoza o la región de Valle de Uco para un viaje más cultural y enológico combinado con actividades de montaña.
Departamento en ciudad de Mendoza: desde $350.000 ARS por semana.
Cabaña en zona de montaña: desde $600.000 ARS por semana.
Ushuaia: el fin del mundo en invierno
Para los que buscan algo más extremo, Ushuaia en julio es una experiencia única. El Centro de Invierno Cerro Castor tiene nieve garantizada y la ciudad ofrece una propuesta turística de alto nivel. Los precios, sin embargo, son de los más altos del país.
Departamento céntrico 2 ambientes: desde $700.000 ARS por semana.
Cabaña premium con vista: puede superar fácilmente $2.000.000 ARS por semana.
¿Cuándo reservar el alquiler de julio?
Este es uno de los errores más comunes: esperar demasiado. En los destinos de montaña, julio se empieza a reservar con 3 a 5 meses de anticipación. Es decir, si querés viajar en julio de 2026, la franja óptima para buscar y reservar es entre febrero y abril.
A partir de mayo, la oferta de las mejores propiedades ya está casi completamente comprometida. Lo que queda en junio o a último momento suele ser lo que nadie quiso, o precios de emergencia muy altos.
Señales de que estás llegando tarde:
Las cabañas más buscadas de Bariloche ya no aparecen disponibles en la semana pico.
Los precios empiezan a subir semana a semana.
Los propietarios no negocian descuentos porque saben que van a colocar la propiedad igual.
Plataformas para buscar alquileres de julio
Airbnb y Booking
Son las plataformas más usadas para alquileres temporarios en destinos turísticos. Tienen una gran variedad de opciones, sistemas de pago seguros y reseñas de otros huéspedes. Las comisiones pueden sumar entre un 10% y un 15% al precio base.
Roomix
Podés usar Roomix para buscar propiedades en zonas turísticas y comparar precios de publicaciones locales. Es especialmente útil cuando querés contactar directamente a propietarios o inmobiliarias regionales sin pasar por plataformas internacionales.
ZonaProp y Argenprop
Tienen secciones de alquileres temporarios con muchas opciones publicadas por inmobiliarias locales. Son buenos para encontrar precios de referencia y comparar con lo que aparece en Airbnb.
Grupos de Facebook locales
Cada destino tiene sus propios grupos. "Alquileres Bariloche", "Temporada invierno San Martín de los Andes", etc. Son útiles para encontrar precios sin comisiones de plataformas, pero requieren más cuidado para evitar estafas.
Consejos para alquilar en julio sin sorpresas
Leé bien las políticas de cancelación
En julio, las políticas de cancelación suelen ser más estrictas. Muchos propietarios no devuelven el dinero si cancelás con menos de 30 días de anticipación. Antes de reservar, asegurate de entender qué pasa si tenés que suspender el viaje.
Confirmá las condiciones de acceso
En destinos nevados, las rutas de acceso pueden complicarse. Consultá si la propiedad tiene acceso garantizado en condiciones de nieve, si hay garage cubierto y si se necesitan cadenas para el auto.
Preguntá por la calefacción
Una cabaña sin buena calefacción en julio puede arruinar las vacaciones. Verificá si tiene calefacción central, estufas a leña, radiadores o losa radiante. Y preguntá si el costo del gas/leña está incluido o se paga aparte.
Reservá con seña formal
Si vas a reservar por fuera de plataformas, pedí siempre un comprobante escrito. Lo ideal es un contrato de locación temporaria firmado por ambas partes con los datos de la propiedad, el período, el precio total y las condiciones de cancelación.
Compará siempre antes de cerrar
No te quedes con la primera opción. Los precios en julio varían mucho dependiendo de la semana (la semana pico del receso escolar suele ser más cara que las semanas adyacentes). Si podés ajustar tus fechas aunque sea un par de días, podés encontrar diferencias importantes de precio.
¿Vale la pena alquilar fuera de la semana del receso?
Sí, y mucho. Si podés viajar la semana antes o después del receso escolar oficial, vas a encontrar:
Más disponibilidad de propiedades.
Precios entre un 20% y un 40% más bajos.
Menos aglomeración en las pistas y los centros turísticos.
La contra es obvia: no es compatible si tenés chicos en edad escolar. Pero para adultos o familias con flexibilidad, es una muy buena opción.
Conclusión
Alquilar en julio para las vacaciones de invierno es perfectamente posible si te organizás con tiempo. La clave es empezar a buscar entre febrero y abril, comparar destinos y precios, y reservar con un contrato claro que proteja tu inversión. Bariloche, Villa La Angostura, San Martín de los Andes, Mendoza y Ushuaia son las opciones más demandadas, y los precios reflejan esa popularidad. Con Roomix podés explorar la oferta disponible y encontrar la propiedad ideal para tus vacaciones de invierno 2026.
