Alquileres en Comodoro Rivadavia 2026: Precios y Guía Completa
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por Roomix
Alquileres en Comodoro Rivadavia 2026: Precios y Guía Completa
Comodoro Rivadavia no es una ciudad turística ni una capital provincial, pero tiene algo que pocas ciudades argentinas de su tamaño pueden mostrar: sueldos petroleros. La sede de YPF, Chevron y Pan American Energy, entre docenas de otras operadoras y proveedoras de servicios, genera una economía local con poder adquisitivo muy por encima del promedio nacional. Eso se refleja directamente en los alquileres: Comodoro tiene precios que superan a capitales provinciales mucho más grandes, y en algunos segmentos se acerca a zonas premium de Córdoba o Rosario.
Si llegás a trabajar en el sector hidrocarburífero —o en cualquier industria de soporte— vas a encontrar un mercado de alquiler ajustado, con oferta escasa y demanda constante de trabajadores que llegan desde todas las provincias del país.
Precios de Alquiler en Comodoro Rivadavia — Abril 2026
Tipo de unidad
Precio mínimo
Precio máximo
Promedio estimado
Monoambiente
$550.000
$720.000
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Valores en pesos argentinos por mes. Actualizados a abril 2026. Los precios pueden variar según el barrio, la antigüedad del inmueble y si incluye o no cochera.
La Ciudad del Petróleo: Economía y Contexto
YPF y las grandes operadoras
Comodoro Rivadavia es la cuna del petróleo argentino: el primer pozo fue perforado aquí en 1907. Hoy la ciudad concentra la administración de una parte importante de las operaciones de YPF en la cuenca del Golfo San Jorge, además de ser sede regional de Chevron, Pan American Energy, Sinopec, Tecpetrol y decenas de empresas de servicios petroleros.
Esto genera una masa salarial inusual. Los sueldos en el sector oscilan entre el doble y el triple del salario promedio argentino, lo que impulsa la demanda de alquileres de calidad. La consecuencia directa es que el mercado inmobiliario local tiene precios desproporcionados para una ciudad de poco más de 200.000 habitantes.
Demanda sostenida y oferta limitada
El principal problema del mercado de alquiler en Comodoro es la escasez de oferta. La ciudad creció de forma acelerada en los períodos de auge petrolero sin que la construcción residencial acompañara el ritmo. Hay dos universidades (UNPSJB y una sede regional de la UTN) que suman demanda estudiantil a la demanda laboral del sector energético.
El resultado es un mercado en tensión permanente: las propiedades se alquilan rápido y los propietarios tienen poco incentivo para bajar precios.
El viento patagónico como factor de vida
Comodoro tiene uno de los vientos más persistentes de Argentina. El Viento de la Patagonia —que en la zona llega a ser una constante— no es un dato menor a la hora de elegir vivienda: los edificios con buena aislación térmica son muy valorados, y las casas con jardín o patio requieren mantenimiento adicional. La temperatura media anual ronda los 12°C, con inviernos que pueden ser crudos y veranos templados. Si venís del norte del país, el shock climático puede ser considerable.
Zonas y Barrios
Comodoro se extiende en dos sectores principales: el centro histórico y Rada Tilly hacia el sur (una localidad separada pero prácticamente integrada). Las zonas con mayor demanda son el centro, el barrio Güemes, y los accesos a las zonas industriales hacia el norte (Km 3, Km 8).
Centro: mayor disponibilidad de edificios de apartamentos, mejor acceso a servicios.
Barrio Güemes / Km 3: popular entre trabajadores de las operadoras con acceso rápido a las instalaciones.
Rada Tilly: localidad costera al sur con mejor calidad de vida, más tranquila, pero con precios similares o superiores al centro.
Transporte y Conectividad
Medio
Opciones disponibles
Aéreo
Aeropuerto General Mosconi con vuelos a Buenos Aires (Aeroparque/Ezeiza), Neuquén, Bariloche y otras ciudades patagónicas
Colectivos urbanos
Red de líneas que conecta los principales barrios y las zonas industriales
Ruta nacional
RN3 hacia el norte (Buenos Aires) y RN26 hacia el oeste
Transporte de empresa
Muchas operadoras proveen transporte propio desde la ciudad hasta los yacimientos
El transporte público urbano es funcional pero no extenso. La mayoría de los trabajadores del sector petrolero usan vehículo propio o el transporte que proveen las empresas. Tener auto es casi una necesidad si trabajás en zonas alejadas del centro.
Comparativa con Ciudades Cercanas
Ciudad
Mono promedio
2 amb promedio
Distancia aprox.
Comodoro Rivadavia
$630.000
$832.000
—
Puerto Madryn
$438.000
$578.000
380 km al norte
Rada Tilly
Similar a Comodoro
Similar a Comodoro
12 km al sur
Trelew
$300.000 aprox.
$380.000 aprox.
290 km al norte
Comodoro es significativamente más cara que Trelew o Puerto Madryn, justificado por el diferencial salarial del sector petrolero. Si no trabajás en la industria energética, Trelew puede ser una base alternativa (con viajes cuando sea necesario, aunque es una distancia importante).
Preguntas Frecuentes sobre Alquileres en Comodoro Rivadavia
¿Por qué los alquileres en Comodoro son tan caros para una ciudad de su tamaño?
La razón es la economía petrolera. Los sueldos del sector energético —que representa una proporción enorme del empleo formal de la ciudad— están muy por encima del promedio nacional. Eso eleva el precio de todos los bienes y servicios locales, incluyendo los alquileres. Un propietario puede pedir $800.000 por un 2 ambientes y encontrar inquilino rápido porque los trabajadores de YPF o Chevron tienen esa capacidad de pago.
¿Es difícil conseguir alquiler si no tengo garantías en Chubut?
Sí, puede ser un obstáculo. Muchos propietarios piden garantía de propiedad en la provincia o garantía de la empresa empleadora. Las empresas grandes del sector suelen facilitar este trámite para sus empleados. Hay también opciones de seguro de caución, aunque tienen un costo adicional.
¿Cómo afecta el clima a la elección de vivienda?
Mucho. Priorizá departamentos con calefacción central o caldera propia, doble vidriado hermético y buena orientación. Los vientos pueden ser muy intensos y las temperaturas invernales bajas. Una propiedad mal aislada puede traducirse en facturas de gas muy altas. Consultá siempre el sistema de calefacción antes de firmar.
Conclusión
Comodoro Rivadavia es una ciudad que sorprende a quienes la conocen por primera vez: no tiene el perfil turístico de otros destinos patagónicos, pero ofrece oportunidades laborales únicas en Argentina y una comunidad dinámica impulsada por la industria energética. Los alquileres son altos para los estándares del interior del país, pero los salarios del sector justifican esa inversión. Si venís a trabajar en petróleo, gas o en cualquier servicio asociado, es el lugar correcto.
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