Alquileres en Mataderos 2026: Precios y Guía del Barrio Gaucho de CABA
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por Roomix
Alquileres en Mataderos 2026: Precios y Guía del Barrio Gaucho de CABA
Mataderos es auténtico. En un Buenos Aires donde barrio tras barrio se transforma y sube de precio, Mataderos mantiene su identidad de barrio trabajador, popular y orgulloso de su historia. Acá no hay wine bars de moda ni cafeterías de especialidad con lista de espera — hay empanadas de primera, folklore en vivo cada domingo y una comunidad que se conoce de hace décadas. Y los alquileres reflejan esa realidad: algunos de los precios más accesibles de toda CABA.
Precios de Alquiler en Mataderos — Abril 2026
Tipo de unidad
Precio mínimo
Precio máximo
Promedio estimado
Monoambiente
$360.000
$460.000
$405.000
2 ambientes
$460.000
$590.000
$520.000
3 ambientes
$600.000
$780.000
$685.000
Casa
$620.000
$840.000
$725.000
Valores en pesos argentinos por mes. Actualizados a abril 2026. Mataderos ofrece algunos de los valores más bajos de CABA con buena calidad habitacional.
El Barrio: La Identidad Única de Mataderos
La Feria de Mataderos: el evento cultural más auténtico de Buenos Aires
Cada domingo (y algunos sábados) desde hace más de tres décadas, la Feria de Mataderos transforma la intersección de Av. de los Corrales y Lisandro de la Torre en una celebración de la cultura gauchesca argentina. Jinetes a caballo, danzas folklóricas en vivo, artesanos de todo el país, comida típica (locro, empanadas, humita, asado) y un ambiente que no tiene réplica en ningún otro barrio porteño. Para quienes viven en Mataderos, esta feria es parte del paisaje semanal. Para los visitantes de otros barrios, es un viaje cultural que vale el colectivo.
El Mercado de Hacienda y la historia ganadera
Mataderos lleva ese nombre por razones históricas concretas: el antiguo Mercado de Hacienda de Buenos Aires funcionó aquí por más de un siglo. Las instalaciones del Mercado Nacional de Hacienda todavía existen y operan, y le dan al barrio una identidad única en el contexto urbano de CABA. Esta historia ganadera y de clase trabajadora se percibe en la arquitectura, en el comercio local y en el orgullo identitario de sus vecinos.
Un barrio sin turismo ni gentrificación
A diferencia de San Telmo, La Boca o Palermo, Mataderos no ha sido absorbido por el turismo ni transformado por la gentrificación. Eso tiene un precio —menor oferta gastronómica sofisticada, menos propiedades nuevas— pero también ventajas claras: los alquileres siguen siendo muy accesibles, la vida de barrio es genuina y la comunidad es estable y cohesionada. Para quienes buscan autenticidad porteña y bajo costo de vida, Mataderos es difícilmente superable.
Mataderos no tiene subte, lo que es su principal limitación de conectividad. Sin embargo, la red de colectivos hacia el microcentro es extensa y frecuente. El viaje en colectivo a Plaza de Mayo toma entre 35 y 50 minutos según el horario.
Comparación con Barrios Vecinos
Mataderos vs. Liniers: Liniers es el barrio limítrofe al oeste y también tiene precios muy bajos, con la particularidad de la fuerte comunidad boliviana y el mercado de Flores-Liniers. Los precios son similares a Mataderos, pero Liniers tiene acceso a la Línea A de subte (estación Floresta/Liniers), lo que mejora su conectividad. Mataderos compensa con mayor tranquilidad y mejor oferta de casas.
Mataderos vs. Parque Avellaneda: El barrio vecino al norte también es muy accesible. Parque Avellaneda tiene el enorme parque homónimo como ventaja verde, mientras que Mataderos tiene la Feria Gaucha como atractivo cultural diferencial. Los precios son prácticamente equivalentes.
Preguntas Frecuentes sobre Alquileres en Mataderos
¿Cómo es el día a día en Mataderos más allá de la feria del domingo?
El barrio tiene una vida cotidiana tranquila y de bajo perfil. Los supermercados, el comercio de cercanía y las plazas barriales cubren las necesidades diarias. No hay gran vida nocturna ni oferta gastronómica sofisticada, pero los precios de los almacenes y carnicerías locales son notablemente más bajos que en zonas más céntricas.
¿Hay buena oferta de casas en alquiler en Mataderos?
Sí. A diferencia de la mayoría de los barrios de CABA, Mataderos todavía tiene una proporción importante de casas unifamiliares y PHs disponibles para alquilar. Muchas son antiguas y requieren mantenimiento, pero ofrecen superficies generosas a precios que en otros barrios serían impensables. Revisá siempre el estado de la instalación eléctrica y de gas antes de firmar.
¿Está lejos Mataderos del centro de Buenos Aires?
En términos de kilómetros, sí —está en el extremo suroeste de CABA. Pero con la red de colectivos, el viaje al microcentro tarda entre 35 y 50 minutos. Muchos vecinos utilizan la Autopista Dellepiane para ir en auto o moto, lo que reduce el tiempo considerablemente.
Conclusión
Mataderos es la opción más económica de CABA para quienes no necesitan estar en el centro y valoran la autenticidad de barrio por encima de la oferta gastronómica o cultural de moda. Con alquileres de monoambiente desde $360.000 y una comunidad fuerte, la Feria Gaucha como evento semanal y la posibilidad real de alquilar casas completas, ofrece una calidad de vida difícil de igualar en esa franja de precios.
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