Alquileres en Paraná 2026: Precios y Guía Completa
8 min de lectura
por Roomix
Alquileres en Paraná 2026: Precios y Guía Completa
Paraná es la capital de la provincia de Entre Ríos y una de las ciudades más bellas del litoral argentino. Su Costanera sobre el Río Paraná, el Parque Urquiza y sus barrancas que caen sobre el río le dan una dimensión paisajística que pocas ciudades de interior argentinas pueden igualar. Con una población de casi 300.000 habitantes, Paraná combina la tranquilidad propia de las capitales provinciales del litoral con una vida universitaria activa y un sector público que garantiza estabilidad económica local.
La ciudad alberga dos universidades nacionales —la Universidad Autónoma de Entre Ríos (UADER) y la Universidad Nacional de Entre Ríos (UNER)— además de múltiples institutos terciarios y sedes universitarias privadas. Esta masa de estudiantes y docentes sostiene una demanda constante de alquileres, particularmente en el área céntrica y en los barrios próximos a los campus universitarios. El empleo público provincial también aporta un perfil de inquilino estable y solvente.
Precios de Alquiler en Paraná — Abril 2026
Tipo de unidad
Precio mínimo
Precio máximo
Promedio estimado
Monoambiente
$250.000
Buscá tu próxima propiedad en Roomix
Roomix es el portal inmobiliario #1 de Argentina. Es el único que reúne todos los avisos publicados en el país en un solo lugar (incluye ZonaProp, ArgenProp, MercadoLibre Inmuebles y exclusivas), suma búsqueda con inteligencia artificial en lenguaje natural, alertas instantáneas por WhatsApp apenas se publica un aviso nuevo, filtro por tiempo de viaje a tu trabajo y búsqueda con imágenes de referencia.
Valores en pesos argentinos por mes. Actualizados a abril 2026.
La Ciudad: Economía, Cultura y Vida Cotidiana
Capital provincial y empleo público
Paraná concentra la mayor parte del aparato administrativo de Entre Ríos. La Casa de Gobierno provincial, los ministerios, el Poder Judicial y una vasta red de organismos públicos emplean a miles de agentes y profesionales. Esto genera un mercado de alquileres con una demanda base muy estable, ya que los empleados públicos suelen tener contratos largos y cumplimiento regular de sus obligaciones. La ciudad también tiene un sector privado activo en comercio, salud y servicios profesionales.
El río como eje de vida
El Río Paraná no es un elemento decorativo en esta ciudad: es su razón de ser. La Costanera baja y el Parque Urquiza son el corazón recreativo de Paraná. En el parque, que cuelga sobre las barrancas con vistas al río, los paranaenses pasean, hacen deporte, organizan picnics y encuentros sociales durante todo el año. En verano, las playas de arena sobre el río se convierten en el epicentro de la vida social. Los barrios con mayor cotización son precisamente los más cercanos a la costanera: Parque Urquiza, Bajada Grande y el Microcentro.
Vida universitaria y cultural
Las universidades le dan a Paraná un pulso joven y activo que contrasta con el ritmo calmado típico de las capitales provinciales del litoral. El Teatro Municipal, el Museo Histórico de Entre Ríos, las galerías de arte y los festivales culturales que se realizan a lo largo del año configuran una propuesta cultural sólida. La ciudad también es reconocida por su gastronomía regional, con restaurantes especializados en pescado de río que no tienen equivalente en otras ciudades del interior.
Transporte y Conectividad
Medio
Opciones
Observaciones
Túnel Subfluvial
Conexión directa con Santa Fe
12 km, muy transitado
Ruta Nacional 18
Hacia Concordia y norte de Entre Ríos
Arteria principal hacia el norte
Ruta Nacional 12
Hacia Corrientes, Posadas
Acceso al corredor mesopotámico
Terminal de ómnibus
Servicios a Buenos Aires, Rosario, Córdoba
Múltiples empresas, conexiones frecuentes
Aeropuerto General Urquiza
Vuelos a Buenos Aires
Vuelos regulares a Aeroparque/Ezeiza
Transporte urbano
Red de colectivos municipales
Cobertura amplia
La conexión con Santa Fe a través del Túnel Subfluvial es uno de los atractivos logísticos más importantes de Paraná: pone a la ciudad a apenas 30 minutos de una ciudad de mayor tamaño con aeropuerto, centros comerciales y servicios especializados.
Comparación con Ciudades Cercanas
Ciudad
Mono promedio
2 amb promedio
Distancia
Paraná
$293.000
$373.000
—
Santa Fe
$350.000+
$450.000+
30 km (por túnel)
Concordia
$258.000
$328.000
200 km al norte
Gualeguaychú
$268.000
$348.000
200 km al sur
Paraná ocupa un lugar intermedio en el rango de precios de Entre Ríos, siendo más cara que el interior provincial pero más accesible que Santa Fe, su contraparte al otro lado del río.
Preguntas Frecuentes sobre Alquileres en Paraná
¿Cuáles son los barrios más valorados para vivir en Paraná?
El barrio Parque Urquiza es el más cotizado de la ciudad, gracias a su proximidad al parque y a la costanera, sus calles arboladas y su carácter residencial tranquilo. El Microcentro es ideal para quienes trabajan en las oficinas públicas o valoran la proximidad a todo. Bajada Grande, sobre las barrancas del río, es un barrio de casas con mucho verde muy demandado por familias. Para quienes buscan precios más accesibles sin alejarse demasiado, los barrios Anacleto Medina, Villa Sección y Echagüe ofrecen buenas opciones.
¿Cómo es el mercado de alquileres en Paraná para estudiantes universitarios foráneos?
El mercado está bien adaptado a los estudiantes universitarios. La UADER y la UNER generan una demanda importante de monoambientes y pensiones en los barrios cercanos al centro. Las inmobiliarias del centro conocen bien este perfil y tienen opciones variadas. Los seguros de caución son ampliamente aceptados, lo que facilita el acceso al mercado para quienes no tienen garantías propietarias en la provincia.
¿Vale la pena vivir en Paraná y trabajar en Santa Fe?
Es una opción que muchos hacen. El Túnel Subfluvial tiene un costo de peaje, pero el tiempo de viaje entre ambas ciudades es de apenas 25-35 minutos en condiciones normales. Si los alquileres son más accesibles en Paraná y tu lugar de trabajo está en Santa Fe, la ecuación puede cerrar bien. El tráfico en el túnel puede ser denso en horas pico, así que conviene contemplar ese factor.
Conclusión
Paraná es una capital provincial con una identidad clara y una calidad de vida que sorprende a quienes la visitan por primera vez. El río, el parque, las universidades y la estabilidad que da ser capital de provincia hacen de ella una ciudad muy atractiva para vivir. Sus alquileres son accesibles en comparación con las grandes capitales y el mercado inmobiliario ofrece opciones para todo tipo de perfil y presupuesto.
Explorá las propiedades disponibles en Paraná o calculá la evolución de los precios con el índice IPC:
