Es la pregunta que se hace el 80% de las personas que buscan alquilar en el área metropolitana de Buenos Aires por primera vez: ¿me quedo en CABA o me voy al Gran Buenos Aires? No hay una respuesta única, porque depende de tu trabajo, tu estilo de vida, tu presupuesto y la etapa de vida en la que estás. Pero sí hay datos claros que hacen que una opción sea más racional que la otra según tu situación.
Esta guía desglosa la comparación más importante del mercado inmobiliario porteño: CABA versus GBA, en precios, commute, calidad de vida y perfil del habitante.
Pros y Contras: CABA vs GBA
Factor
CABA
GBA
Precio (monoambiente promedio)
~$520.000
~$350.000
Sin commute / trabajo cercano
⭐⭐⭐⭐⭐
⭐⭐
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CABA no es un lugar: es un sistema. Con 48 barrios que van desde el lujo de Recoleta hasta la vibrante escena cultural de San Telmo, pasando por la familia de Caballito, la creatividad de Palermo y la historia de La Boca, la ciudad ofrece un perfil para cada tipo de habitante. Lo que todos tienen en común es la infraestructura urbana de primer nivel: Subte, colectivos, Ecobici, hospitales públicos y privados, universidades, teatros, museos y una gastronomía que compite con cualquier ciudad latinoamericana.
Sin commute: el lujo más subestimado
Vivir en CABA y trabajar en CABA significa eliminar el commute de la ecuación. En promedio, los porteños que trabajan en la ciudad tardan entre 15 y 35 minutos en llegar a sus trabajos. Eso son horas de vida recuperadas cada semana que, en el GBA, se pierden en el tren o en el auto. Para personas que trabajan de forma presencial o que tienen un estilo de vida muy activo —con actividades, amigos y salidas—, la vida en CABA es sustancialmente más rica por esa razón.
El costo: el argumento en contra
El precio promedio de un monoambiente en CABA es de alrededor de $520.000 mensuales, con variaciones enormes según el barrio. En los barrios más demandados como Palermo o Recoleta, los precios pueden superar los $750.000. Las expensas en edificios nuevos suman entre $80.000 y $200.000 adicionales. Para muchos presupuestos, esos números hacen que el GBA no sea solo una opción: es la única opción viable.
GBA: Más Espacio, Menos Precio, Otro Ritmo
Entre un 30% y un 60% más barato
El ahorro de vivir en el GBA respecto a CABA varía según la zona, pero en promedio es significativo. Un monoambiente que en Palermo cuesta $700.000 puede conseguirse en Ramos Mejía por $400.000. Una casa de tres ambientes con jardín que en CABA costaría $1.200.000 puede encontrarse en San Isidro por $900.000 o en Morón por $600.000. Para familias que necesitan espacio y no tienen un presupuesto ilimitado, el GBA cambia completamente las posibilidades habitacionales.
El commute: el costo real
El commute es el gran precio oculto de vivir en el GBA. Los trenes —Mitre, Sarmiento, Roca, San Martín— tienen tiempos de viaje de entre 25 minutos y 1 hora según la distancia. Con demoras, crowding en hora pico y tiempo de caminata hasta la estación, el commute real puede consumir entre 1,5 y 3 horas diarias de vida productiva. Para quien trabaja de forma presencial cinco días a la semana, eso es un sacrificio real que debe considerarse en la ecuación.
Espacio, verde y comunidad
Lo que el GBA ofrece que CABA no puede igualar es espacio. Por el mismo presupuesto que en CABA consigue un departamento de dos ambientes, en el GBA es posible alquilar una casa de tres ambientes con jardín y estacionamiento. Para familias con hijos, mascotas o quienes trabajan desde casa y necesitan un estudio separado, esa diferencia es transformadora. La vida en el GBA también tiene una escala más humana: barrios donde te conocen en el almacén, comunidades más estables y un ritmo de vida menos acelerado.
Precios Comparativos — Abril 2026
Tipo de unidad
CABA (promedio)
GBA (promedio)
Ahorro mensual
Monoambiente
~$520.000
~$350.000
~$170.000
2 ambientes
~$800.000
~$520.000
~$280.000
Casa 3 amb con jardín
~$1.300.000
~$750.000
~$550.000
Valores en pesos argentinos por mes. Actualizados a abril 2026. Los promedios de GBA incluyen Zona Norte, Oeste y Sur.
Tiempos de Commute Estimados al Centro de CABA
Zona
Medio
Tiempo estimado
Palermo (CABA)
Subte
15–20 min
Caballito (CABA)
Subte
20–25 min
Vicente López (GBA Norte)
Tren Mitre
25–35 min
Ramos Mejía (GBA Oeste)
Tren Sarmiento
25–30 min
Morón (GBA Oeste)
Tren Sarmiento
35–45 min
Quilmes (GBA Sur)
Tren Roca
40–55 min
¿Quién Debería Elegir Cada Opción?
CABA es la mejor opción si:
Trabajás de forma presencial en la ciudad y el commute es un costo real.
Sos estudiante universitario o tenés vida social muy activa en la ciudad.
Sos nómade digital o trabajador remoto que sale mucho y valora la oferta urbana.
Tu presupuesto permite absorber el precio sin comprometer otras áreas de vida.
GBA es la mejor opción si:
Tenés familia y necesitás una casa con jardín que no podés pagar en CABA.
Trabajás de forma remota y solo vas a la ciudad ocasionalmente.
Tu presupuesto mensual para alquiler es inferior a $500.000.
Priorizás el espacio, la comunidad y la escala más humana del suburbio sobre la oferta urbana.
Preguntas Frecuentes
¿El ahorro del GBA compensa el costo del commute?
En términos puramente económicos, casi siempre sí: el ahorro en alquiler suele superar ampliamente el costo del abono de tren (que es subsidiado y relativamente barato). El costo real del commute es el tiempo, no el dinero. Si podés convertir ese tiempo en algo productivo (leer, trabajar en el celular, escuchar podcasts), la ecuación favorece al GBA. Si el commute te consume energía y afecta tu calidad de vida, CABA puede valer el sobreprecio.
¿Se necesita auto para vivir en el GBA?
En las zonas bien conectadas (cerca de estaciones de tren), el auto no es estrictamente necesario para el día a día. Pero en la práctica, la mayoría de los habitantes del GBA tiene auto, especialmente para los traslados dentro de la zona (supermercados, colegios, salidas de fin de semana). En CABA, el auto es más un gasto que una necesidad.
¿Qué zona del GBA es más recomendable para mudarse desde CABA?
Depende de la zona de CABA donde trabajás o vivís actualmente. La Zona Norte (Vicente López, San Isidro) es ideal para quien trabaja en el corredor norte o en Palermo. La Zona Oeste (Ramos Mejía, Morón) es la opción más accesible y mejor conectada al centro. La Zona Sur (Quilmes, Avellaneda) es la más económica pero implica mayor tiempo de commute.
Veredicto: ¿CABA o GBA?
La recomendación de Roomix: CABA para quienes trabajan presencialmente, estudian o tienen un estilo de vida muy urbano; GBA para familias, trabajadores remotos y quienes necesitan espacio a precio accesible.
No hay una respuesta correcta universal. Pero hay una respuesta correcta para tu situación: si el commute no es un factor y necesitás espacio por menos dinero, el GBA resuelve el problema que CABA no puede resolver. Si en cambio querés vivir en la ciudad más vibrante de Argentina y el precio es manejable, CABA ofrece una calidad de vida urbana difícil de igualar.
