Casas en alquiler en Vicente López: precios y guía 2026
9 min de lectura
por Roomix
Casas en alquiler en Vicente López: precios y guía 2026
Vicente López es el partido del GBA Norte con la mejor ecuación de conectividad, calidad urbana y estilo de vida. Olivos, La Lucila, Florida, Munro y Vicente López (la localidad) conforman un territorio diverso donde conviven casas de clase media en barrios tranquilos con mansiones en los barrios costeros del Río de la Plata. Para familias que salen de Buenos Aires buscando casa propia con jardín sin sacrificar la conectividad al centro porteño, Vicente López es históricamente la primera opción del corredor norte.
Por qué Vicente López para alquilar una casa
Vicente López tiene ventajas concretas que explican por qué sigue siendo el partido más buscado del GBA Norte:
Conectividad excepcional: El Ferrocarril Mitre (ramal Tigre vía José León Suárez y ramal Retiro-Mitre) pasa por el partido con estaciones en las localidades principales. Desde Olivos a Retiro: 25-35 minutos. Desde Florida a Retiro: 30-40 minutos. Es la conexión ferroviaria más corta del GBA Norte.
Calidad urbana: El partido tiene buena infraestructura de colegios públicos y privados de primer nivel, hospitales, comercio y gastronomía. No tiene la escala de un municipio masivo: es compacto y está bien administrado históricamente.
La costa del Río de la Plata: Los barrios costeros (Olivos, La Lucila) tienen vistas al río, parques costeros y una calidad ambiental que pocos partidos del GBA pueden igualar.
Precios de alquiler de casas en Vicente López (Abril 2026)
Basado en datos propios de Roomix de abril 2026 (n=36 publicaciones activas):
El mercado de casas en Vicente López opera principalmente en dos monedas:
ARS:
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Jonas Salk 3500, Olivos (4 amb) — 197 m², ARS 2.150.000/mes (casa grande)
Las mejores zonas para alquilar en Vicente López
Olivos: el barrio más buscado del partido
Olivos tiene la combinación más codiciada del GBA Norte: acceso al río (con la costanera y el Club de Regatas), colegios de primer nivel (Northlands, Jorge Newbery, Lincoln), gastronomía de calidad en el corredor de Maipú y Av. del Libertador, y el acceso ferroviario desde la estación Olivos.
La zona costera de Olivos —las calles paralelas al Río de la Plata hacia el este— es la más exclusiva y cara. Las casas sobre el río o a pocas cuadras tienen precios en USD y lotes amplios. El interior de Olivos tiene casas más accesibles en ARS.
Precio interior de Olivos: ARS 1.000.000-2.500.000/mes para casas de 3-4 ambientes
Precio zona costera: USD 2.000-5.000+/mes para casas de 4-6 ambientes con jardín
La Lucila: tranquilidad premium
La Lucila es la localidad más pequeña y residencial del partido. Casas de dos pisos en lotes amplios, muchas con jardín y garage, en calles arboladas extremadamente tranquilas. Tiene acceso al tren (estación La Lucila) y está a 5 minutos en auto de Olivos.
Precio: ARS 1.200.000-2.500.000/mes (interior) y USD 1.800-4.500/mes (casas grandes)
Lo mejor: Tranquilidad, calles arboladas, comunidad consolidada
Lo peor: Menos gastronomía propia, vida depende más del auto o el acceso a Olivos
Florida y Villa del Parque: el balance accesible
Florida (en el interior del partido, a distancia del río) tiene casas de buena calidad a precios más accesibles que Olivos y La Lucila. Es la zona para familias que buscan la calidad de vida de Vicente López sin pagar el precio premium de la costa. El tren Mitre tiene varias estaciones en Florida.
Precio: ARS 700.000-1.400.000/mes para casas de 3-4 ambientes
Lo mejor: Precio accesible para el partido, buen transporte ferroviario, colegios de calidad
Lo peor: Más lejos del río y de la vida gastronómica de Olivos
Munro y Villa Martelli: la opción más económica del partido
Estas localidades en el sur del partido tienen los precios más bajos de Vicente López. Casas de clase media en barrios estándar, con acceso al tren y colectivos. Para familias que quieren la dirección de Vicente López al menor precio posible.
Precio: ARS 650.000-1.200.000/mes para casas de 3-4 ambientes
Lo mejor: El precio más accesible del partido, buen transporte
Lo peor: Menor calidad de entorno que Olivos o La Lucila
¿Qué conseguís con tu presupuesto?
Con ARS 750.000-1.000.000/mes
Una casa de 3 ambientes en Florida, Munro o el interior de Vicente López. Lote de 200-300 m², jardín pequeño a mediano, sin garage o con garage simple. Construcción estándar. La opción más accesible del partido.
Con ARS 1.500.000-2.000.000/mes
Casa de 4 ambientes en el interior de Olivos o en La Lucila. Lote de 300-500 m², jardín amplio, garage. Estado bueno a muy bueno. En este rango también podés acceder a algunas casas grandes de Florida bien ubicadas.
Con USD 2.000-3.500/mes
Las mejores casas del interior de Olivos o del corredor costero de La Lucila. 4-5 ambientes, lote de 400-600 m², jardín cuidado, posiblemente con pileta o patio equipado. El segmento donde el partido muestra su mejor cara.
Con USD 4.000/mes y más
El sector premium del mercado de alquiler del partido: casas grandes sobre o cerca del río en Olivos o La Lucila, algunas con acceso privado a la costa, pileta, quincho y jardín de 500+ m². Propiedades que compiten directamente con el segmento premium de CABA.
Transporte y conectividad
Ferrocarril Mitre:
Ramal Retiro-Tigre pasa por Florida, Olivos, La Lucila con estaciones en cada localidad
Tiempo hasta Retiro: 25-35 minutos desde Olivos; 30-40 desde Florida
Frecuencia razonable, con refuerzos en hora punta
Autopista del Buen Ayre y Av. del Libertador:
Acceso rápido al centro porteño y al corredor norte
En auto: 30-45 minutos hasta el microcentro fuera de hora punta
Colectivos:
Varias líneas conectan las localidades del partido con Capital y entre sí
Qué encontrás en Vicente López
Colegios: El partido tiene algunos de los mejores colegios privados de Argentina (Northlands, Trinity College, St. Catherine's, Colegio Lincoln). También colegios públicos de muy buena reputación.
Gastronomía: El corredor de Maipú en Olivos tiene restaurantes, bares y cafeterías de calidad. La oferta creció en los últimos 5 años y compite con los mejores barrios de Buenos Aires.
Salud: Hospital Italiano (con sede en Florida), varias clínicas y sanatorios privados de primer nivel en el partido y accesibles desde él.
Verde y deporte: Los Clubes de Regatas, el Jockey Club, el Golf Club de Buenos Aires y múltiples clubes de paddel y tenis tienen presencia en el partido.
Pros y contras de alquilar en Vicente López
Pros
Contras
Mejor conectividad ferroviaria del GBA Norte
Precios más altos que otros partidos del conurbano
Colegios de primer nivel dentro del partido
El sector costero es significativamente más caro
Calidad urbana excepcional para el GBA
Stock limitado de casas en alquiler (n=36)
Costa del Río de la Plata en Olivos y La Lucila
Requiere auto para zonas no ferroviarias
Gastronomía y servicios de primer nivel
El tren en hora punta puede estar muy lleno
Comunidades estables y bien mantenidas
Menor variedad de tipologías que CABA
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar una casa en Vicente López en 2026?
Depende de la localidad: Florida/Munro: ARS 700k-1.4M/mes. Olivos interior/La Lucila: ARS 1.2M-2.5M/mes. Olivos costero y casas grandes: USD 2.000-5.000+/mes.
¿Conviene Vicente López vs San Isidro para alquilar?
Vicente López tiene mejor conectividad ferroviaria (más cercano a Retiro) y mayor densidad urbana. San Isidro tiene mejor calidad ambiental del casco histórico y precios algo menores en algunas zonas. Depende de si el tiempo de viaje en tren o la calidad del entorno es el factor dominante.
¿Hay casas disponibles en alquiler en Vicente López?
El stock es limitado (n=36 activos) respecto a otros partidos del GBA. Las mejores casas se alquilan rápido. Configurar alertas en Roomix es clave para no perderse las oportunidades.
¿Qué colegios hay en Vicente López?
Northlands (Olivos), Trinity College (Florida), Colegio Lincoln (La Lucila-Olivos), St. Catherine's (Florida), Jorge Newbery (Olivos) son algunos de los más reconocidos. El partido tiene además varios colegios públicos de muy buena reputación histórica.
Conclusión: Vicente López, la primera opción del GBA Norte para familias exigentes
Vicente López es el partido donde las familias que priorizan calidad de vida, conectividad y educación tienden a establecerse cuando salen de Buenos Aires. La combinación de trenes frecuentes a Retiro, colegios de primer nivel, Olivos con su costa y gastronomía, y una calidad urbana difícil de igualar en el GBA hacen del partido una elección sólida para alquilar con exigencia.
