Récord de ventas en la provincia de Buenos Aires: el mejor octubre en escrituras desde el año 2000
El mercado inmobiliario de la provincia de Buenos Aires atraviesa un momento excepcional. Octubre marcó un récord histórico en cantidad de escrituras, impulsado por el regreso del crédito hipotecario y por una demanda que volvió a activar operaciones en todos los segmentos. Fue, directamente, el mejor octubre en 25 años.
Un octubre récord: más de 15.000 escrituras
Durante el mes se concretaron 15.321 compraventas, un salto del 37% respecto del mismo período del año anterior. La cifra supera incluso a septiembre, que ya había mostrado un nivel alto de actividad. Esta continuidad confirma una reactivación sólida, sostenida y con fuerte anclaje en la disponibilidad de financiamiento.
La actividad no solo mejoró en la comparación interanual: también mostró avances mes contra mes, señal de que el mercado no depende de picos aislados, sino de un ciclo de crecimiento más amplio.
El crédito recupera protagonismo
El repunte de las hipotecas fue aún más notable. Octubre cerró con 2.600 operaciones hipotecarias, casi el doble que un año atrás. Además, el 17% de todas las compraventas del mes se realizó a través de crédito, una proporción que no se veía desde hacía varios años.
El financiamiento volvió a convertirse en el motor de acceso a la vivienda y en un impulso directo para el mercado inmobiliario. Cada vez más familias vuelven a considerar la compra como una opción viable gracias a líneas de crédito más competitivas.
Un fenómeno que también se replica en la Ciudad
La tendencia alcista también se observa en la Ciudad de Buenos Aires. En septiembre se inscribieron casi 7.000 escrituras, un aumento superior al 35% interanual. El monto total operado creció en pesos y en dólares, y las hipotecas tuvieron uno de los mejores rendimientos en toda la serie histórica reciente.
Entre enero y septiembre, las operaciones con crédito acumularon más de 10.800 escrituras, lo que representa un salto extraordinario frente al año anterior. La demanda de compra, impulsada por estas condiciones, ya representa el 43% de las búsquedas de propiedades.
Menos búsquedas de alquiler, más interés en comprar
Mientras el crédito gana protagonismo, la búsqueda de propiedades para alquilar retrocede y se estabiliza alrededor del 55%. Los alquileres temporarios mantienen su participación mínima, con un mercado cada vez más ordenado y estable.
En la compra, la tendencia es clara: los compradores vuelven a apostar por activos propios, especialmente en un contexto donde la financiación vuelve a jugar un rol central.
Un mercado que entra en una nueva etapa
El comportamiento de octubre no es un pico aislado, sino la confirmación de un ciclo expansivo que combina:
- Más crédito disponible
- Mayor confianza de los compradores
- Un mercado que recupera dinamismo
- Un volumen de operaciones que no se veía desde inicios de los 2000
La combinación de financiamiento, demanda creciente y expectativas más estables configuró uno de los mejores momentos del sector en las últimas décadas.
Conclusión
El mercado inmobiliario bonaerense vive un momento histórico, con récord de escrituras, hipotecas en fuerte crecimiento y una demanda que vuelve a mirar la compra como una oportunidad real.
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