Vivir en Pareja: Cómo Elegir y Alquilar tu Primer Departamento Juntos
13 min de lectura
por Roomix
Vivir en Pareja: Cómo Elegir y Alquilar tu Primer Departamento Juntos
Decidir mudarse a vivir juntos es uno de los pasos más grandes en una relación. Y más allá de lo emocional, es una decisión financiera y logística que necesita planificación. Porque el entusiasmo de estar juntos es importante, pero no paga el alquiler.
Esta guía abarca todo lo práctico: cómo armar un presupuesto a cuatro manos, cómo elegir dónde vivir cuando cada uno tiene preferencias distintas, qué poner en el contrato, cómo dividir los gastos y los errores más comunes que cometen las parejas al dar este paso.
Antes de Buscar: La Conversación sobre Plata
Es la charla menos romántica del mundo, pero es la más necesaria. Antes de mirar un solo departamento, sentate con tu pareja y hablen abiertamente sobre dinero.
Lo que Tienen que Definir
Ingresos reales de cada uno. No el bruto, no el que les gustaría. El neto que les llega a la cuenta cada mes. Si uno es monotributista o freelance, usen el promedio de los últimos 6 meses.
Ahorros disponibles. Cuánto tiene cada uno para poner como capital de entrada (depósito, primer mes, mudanza, equipamiento).
Deudas existentes. Tarjeta, préstamos, cuotas. Todo sobre la mesa. Una deuda de uno es un problema de los dos cuando comparten gastos.
Expectativas de gasto. Uno puede ser austero y el otro gastar más libremente. Esto no es un problema si lo saben y lo acuerdan de antemano.
Modelo de Presupuesto para Parejas
Con los ingresos de ambos sobre la mesa, el cálculo es así:
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Ejemplo: si uno gana $900.000 y el otro $700.000, el ingreso total es $1.600.000. El alquiler máximo recomendado sería entre $400.000 y $480.000.
Cómo Dividir los Gastos
No hay una única forma correcta. Lo importante es que sea un acuerdo explícito que los dos sientan justo.
Opción 1: 50/50
Dividen todo por partes iguales. Simple y transparente.
Funciona bien cuando: ambos ganan montos similares.
Problema: si hay una diferencia importante de ingresos, el que gana menos termina destinando un porcentaje mucho mayor de su sueldo.
Opción 2: Proporcional al Ingreso
Cada uno aporta un porcentaje igual de su sueldo. Si uno gana 60% del total y el otro 40%, aportan en esa proporción.
Funciona bien cuando: hay diferencia significativa de ingresos y ambos quieren que el esfuerzo sea equivalente.
Ejemplo: ingreso total $1.600.000 (uno gana $900.000, el otro $700.000). Si los gastos compartidos son $800.000, el primero aporta $450.000 (56%) y el segundo $350.000 (44%).
Opción 3: Cuenta Conjunta
Ambos depositan una suma fija mensual en una cuenta compartida de la que salen todos los gastos del hogar. Lo que queda en la cuenta personal de cada uno es suyo.
Funciona bien cuando: quieren mantener cierta independencia financiera pero compartir gastos de manera organizada.
Lo que No Funciona
"Después vemos cómo lo dividimos" (spoiler: no lo ven, y genera resentimiento)
"Yo pago el alquiler y vos te encargás del super" (parece equitativo pero casi nunca lo es)
No hablar de plata porque "es incómodo"
Cómo Elegir el Barrio
Cuando vivían separados, cada uno elegía en función de sus necesidades. Ahora tienen que encontrar un punto medio.
Factores a Considerar
Cercanía al trabajo/estudio de ambos. Lo ideal es que ninguno de los dos tenga un viaje extremadamente largo. Priorizá las zonas bien conectadas con transporte público que les sirva a los dos.
Estilo de vida. Si les gusta salir, busquen zonas con gastronomía y vida nocturna. Si priorizan tranquilidad, busquen barrios más residenciales. Si uno quiere una cosa y el otro la otra, busquen barrios que tengan un poco de ambas.
Presupuesto por zona. Un 2 ambientes en Palermo cuesta significativamente más que en Caballito o Almagro. Si la zona "soñada" les queda cara, evalúen barrios cercanos con mejor relación precio-calidad.
Seguridad. Evalúen la zona tanto de día como de noche. Si ambos llegan tarde del trabajo, la seguridad del barrio no es negociable.
Cada uno hace una lista de 5 barrios que le gustarían
Busquen los que se repiten en ambas listas
Si no hay coincidencias, busquen barrios intermedios geográficamente
Filtren por presupuesto
Visiten los que quedan
Qué Tipo de Departamento Buscar
Para una pareja que se muda junta por primera vez, estas son las opciones realistas:
2 Ambientes (Lo Mínimo Recomendable)
Un living-comedor y un dormitorio separado. Es la opción más elegida por parejas primerizas.
Ventajas:
Tenés un espacio donde dormir y otro donde vivir
Podés recibir gente sin que vean tu cama
Si uno trabaja remoto, puede usar el living mientras el otro duerme
Consideración: buscá 2 ambientes de al menos 35-40 m². Menos que eso es un monoambiente disfrazado.
3 Ambientes (Si el Presupuesto Da)
Living-comedor, dormitorio y una habitación extra que puede funcionar como escritorio, vestidor, cuarto de huéspedes o futura habitación si planean ampliar la familia.
Ventajas:
Espacio para que cada uno tenga su lugar
Si ambos trabajan remoto, un escritorio compartido marca la diferencia
Flexibilidad a futuro
Consideración: el salto de precio entre 2 y 3 ambientes puede ser del 40-60%. Evaluá si vale la pena o si con un buen 2 ambientes resolvés.
Amenities que Importan cuando Vivís en Pareja
Lavadero en el departamento o en el edificio: lavar ropa para dos personas es muy diferente a lavar para uno
Balcón: para tender ropa, tomar aire, tener plantas. Se valora mucho en la convivencia
Buena distribución: un departamento bien distribuido de 42 m² puede funcionar mejor que uno mal distribuido de 50 m²
Placard o espacio de guardado: dos personas = el doble de ropa, zapatos y cosas
Buscá opciones en Roomix usando búsqueda inteligente. Podés describir exactamente lo que necesitan: "2 ambientes con balcón, cerca del subte B, hasta $500.000".
El Contrato: Quién Firma
Este es un punto que muchas parejas resuelven mal o directamente ignoran. Y tiene implicancias legales importantes.
Opción 1: Ambos Firman como Co-Locatarios
Los dos figuran como inquilinos en el contrato. Ambos tienen derechos y obligaciones.
Ventajas:
Ambos están protegidos legalmente
Si la relación termina, los dos tienen derecho a quedarse (hay que negociar, pero la ley los ampara a ambos)
Ante el propietario, la responsabilidad es compartida
Desventaja:
Ambos son responsables solidarios de la deuda si uno no paga
Opción 2: Uno Solo Firma
Solo uno aparece en el contrato como inquilino.
Ventajas:
Más simple administrativamente
Solo uno necesita cumplir los requisitos de garantía
Desventaja seria:
El que no firma no tiene ningún derecho legal sobre la vivienda
Si la relación se rompe, el que no firmó se queda sin casa y sin derecho a reclamo
No genera antecedentes como inquilino
Recomendación: siempre que sea posible, firmen los dos. Es lo más justo y lo que mejor los protege a ambos.
Qué Agregar al Contrato
Que ambos figuren como locatarios
Un inventario detallado si hay muebles o electrodomésticos incluidos
Las condiciones de rescisión anticipada (importante si la convivencia no funciona)
Errores Comunes al Mudarse en Pareja
1. No Hablar de Plata Antes
Es el error número uno. Las peleas por dinero son la primera causa de conflicto en parejas que conviven. Hablen antes, acuerden un sistema y revísenlo cada 3 meses.
2. Buscar el Departamento Perfecto
No existe. Van a tener que ceder los dos en algo. Uno va a resignar la zona y el otro el tamaño. Si ambos esperan conseguir todo lo que quieren, van a buscar eternamente.
3. Gastar Todo en el Departamento y Quedarse sin Colchón
Entre el depósito, la mudanza y el equipamiento, se van un montón de ahorros. Pero no gasten el último peso. Necesitan un fondo de emergencia de al menos 2 meses de gastos.
4. No Establecer Reglas de Convivencia
No es un contrato formal, pero hablen de:
Cómo se reparten las tareas del hogar
Horarios y hábitos (si uno es madrugador y el otro noctámbulo, necesitan acuerdos)
Visitas (frecuencia, aviso previo, estadías largas de familiares)
Espacios personales (si uno necesita tiempo solo, cómo lo comunica)
5. Firmar un Contrato sin Leerlo
Aplica para cualquier inquilino, pero en pareja es peor porque las decisiones afectan a dos personas. Lean el contrato juntos, pregunten todo lo que no entienden y no firmen nada con lo que no estén de acuerdo.
6. Mudarse por Presión, no por Convicción
"Llevamos X años, ya es hora" no es una buena razón para mudarse juntos. La convivencia cambia la relación. Háganlo cuando ambos estén genuinamente entusiasmados, no cuando sientan que "deberían".
Checklist para Parejas que se Mudan Juntas
La Conversación de Plata
Compartieron ingresos reales de cada uno
Definieron cómo dividir los gastos
Calcularon el presupuesto total de entrada
Acordaron un presupuesto mensual máximo
Establecieron un fondo de emergencia
La Búsqueda
Cada uno listó barrios preferidos y los compararon
Definieron tipo de departamento (2 o 3 ambientes)
Priorizaron amenities y características no negociables
Leyeron el contrato juntos y entendieron cada cláusula
Verificaron condiciones de rescisión anticipada
Confirmaron mecanismo de ajuste del alquiler
Firmaron inventario de lo incluido en el departamento
La Mudanza
Definieron qué muebles/electrodomésticos aporta cada uno
Listaron qué necesitan comprar y cómo lo dividen
Coordinaron la mudanza
Sacaron fotos del departamento antes de meter sus cosas
Activaron servicios a nombre de ambos (o de uno con acuerdo)
La Convivencia
Acordaron reglas básicas de convivencia
Establecieron cómo se reparten tareas del hogar
Definieron presupuesto de supermercado y comida
Programaron revisión de finanzas cada 3 meses
Conclusión
Mudarse a vivir en pareja es una aventura que vale la pena cuando se hace bien. La clave no está en encontrar el departamento perfecto ni en tener el presupuesto ideal, sino en comunicarse, planificar juntos y ser realistas sobre lo que pueden pagar y lo que cada uno está dispuesto a ceder.
Hablen de plata, elijan un barrio que funcione para ambos, firmen los dos el contrato y establezcan reglas de juego claras. Con eso, la convivencia empieza con el pie derecho.
Cuando estén listos, empiecen a buscar su primer departamento juntos en Roomix. Describan lo que necesitan y dejen que la búsqueda inteligente haga el trabajo pesado.
Etiquetas
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