¡Increíble GALPÓN industrial en venta en Piñeyro, Avellaneda!Ubicado en una zona estratégica de Piñeyro, a solo 4 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen (Ruta 205), este galpón garantiza una excelente conectividad y acceso rápido a arterias principales.Este galpón industrial de grandes dimensiones, donde actualmente funciona una imprenta, ofrece múltiples destinos: para uso comercial, industrial o residencial, ideal para desarrollos inmobiliarios. La propiedad está distribuida en tres lotes de terreno y presenta cuatro áreas principales: Producción, Almacenamiento, Oficinas y Servicios, además de un amplio espacio descubierto (terraza).El galpón cuenta con 2 Naves Industriales en L, construidas sobre una platea hormigonada de 45 cm de altura, diseñada para soportar grandes pesos. La misma situación se presenta en los entrepisos. Ofrece una distribución funcional que incluye:- 7 Oficinas, Sala de Recepción, Hall de Ingreso, y una Sala de Administración y/ Gerencial.- Sanitarios completos para operarios (separados por género), Duchas, Vestuarios, además de Baños para personal administrativo y gerentes.- 2 Cocinas totalmente equipadas y 2 comedores (por cada piso).- 4 Depósitos.- Montacarga con capacidad de 800 kg y 3 escaleras que facilitan el movimiento interno.- Sala de Máquinas.- Garita de seguridad y sector de vigilancia 24 horas.- Sistema de prevención contra incendios y múltiples aires acondicionados frío/calor.- Excelente aireación y ventilación.Los portones de gran tamaño, tanto en ancho como en alto, están preparados para el acceso de camiones de gran porte, complementados por la altura de los techos que facilita el ingreso de vehículos industriales. El galpón cuenta con entrada y salida a dos calles, ofreciendo excelente logística y circulación.Cuenta con todos los servicios activos y en correcto funcionamiento: Gas Natural, Tendido Eléctrico Trifásico, Agua Corriente, Red Cloacal e Internet.¡Apto Crédito!¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contáctanos para más información o coordinar una visita.Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI).En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, DNU 70/2023 y actual Ley de Bases de la Nación.La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.Corredora Responsable: Mart. SANDRA TOLONIMat. 7715 T XIV F 92 CMCPDJLP / Mat. 9324 T 2 F 48 CUCICBA
