ALQUILER DEPOSITO Y OFICINA 442MTS FLEX SPACE III PARQUE EMPRESARIAL AUSTRAL PILAR
Espacio flexible para adaptarse a las necesidades de empresas innovadoras. Ideal para integrar oficinas, laboratorios con áreas de producción liviana y almacenamiento en una misma ubicación, con posibilidad de operación 247, en un entorno seguro, moderno y con control de accesos centralizado.
El módulo cuenta con 442 m² totales, distribuidos en planta baja y entrepiso, lo que permite una organización eficiente y adaptable a distintos modelos de trabajo.
Dispone de dos accesos independientes, uno principal y otro operativo, orientados a distintas arterias internas del parque, facilitando la logística, la circulación y la separación de flujos. Una solución integral que optimiza procesos, potencia la eficiencia y se inserta en un ecosistema empresarial de primer nivel.
Distribución de Superficie:
- Planta Baja: 254,7 m²
= Recepción, open space, office, warehouse doble altura
- Entrepiso: 187,5 m²
- Open space, 3 oficinas cerradas, auditorio y toilettes.
Características Técnicas:
- Pisos industriales de hormigón con terminación llaneado pulido y doble mallado con juntas elástica tomadas.
- Frente corporativo integral de vidrio en carpintería Módena y DVH.
- Contrafrente con cortina metálica motorizada de 4.00m (alto) x 5.70m (ancho).
- Entrepiso de 3.5 m2 de altura con piso flotante spc y una escalera de estructura metálica en perfiles "C" de 140 x 60mm. Salas en obra seca y revestimiento de madera.
- Capacidad de carga máxima del entrepiso: 300 kgm2.
- Baño y antebaño con artefactos y grifería de primera calidad, tanto en planta baja como en el entrepiso.
- Accesibilidad a datos.
- Tablero eléctrico con interruptor diferencial y protección térmica.
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-Metodología de superficie según normas BOMA, ideal para equipos que valoran la eficiencia espacial con máxima calidad edilicia.
-Fotos ilustrativas.
Información:
- Los contratos se firman en dólares o en pesos (actualizables por IPC).
- Garantia propietaria o seguro de caución
- Expensas: $ 7200 ARSm2 aprox
Ubicación estratégica:
A metros del Km 50 de Panamericana, con conexión directa a CABA, puertos, aeropuertos y corredores del Mercosur. Rodeado de servicios corporativos, gastronómicos y bancarios.
XO es una empresa dedicada al asesoramiento y marketing inmobiliario.
No ejerce el corretaje inmobiliario.
Las operaciones son intermediadas y formalizadas exclusivamente por corredores inmobiliarios matriculados CMCPSI Nº 5208 - CUCICBA Nº 7997
XO es una empresa dedicada al asesoramiento y marketing inmobiliario.
No ejerce el corretaje inmobiliario.
Las operaciones son intermediadas y formalizadas exclusivamente por corredores inmobiliarios matriculados CMCPSI Nº 5208 CUCICBA Nº 7997 XINTEL(CNC-CNC-123)
