Inmobiliaria Rojo ofrece en VENTA
UBICACIÓN ESTRATÉGICA: BARRIO OBRERO / ALBERDI
Situada en una zona con una identidad barrial consolidada y en pleno proceso de renovación, la propiedad goza de:
Conectividad: A pocas cuadras de arterias principales como Av. Colón y Av. Santa Ana, facilitando el acceso rápido al centro de la ciudad.
Entorno Institucional y Comercial: Cercanía a centros de salud (Hospital de Clínicas), espacios culturales (La Piojera) y el polo gastronómico emergente de Alberdi, y al nuevo centro shopping.
Zonificación Favorable: Zona apta para servicios de escala urbana, vivienda colectiva y desarrollos mixtos.
CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
La propiedad destaca por una distribución funcional que permite una adaptación inmediata o una reconversión total:
Aulas Adaptables: Espacios amplios con excelente iluminación natural, techos altos y pisos de mosaico granítico de alta resistencia (estilo damero). Ideales para oficinas, consultorios o talleres.
Baterías de Baños: Instalaciones sanitarias completas y sectorizadas, preparadas para alto tránsito.
Galpones / Espacios de Almacenamiento: Sectores cubiertos con portones metálicos de gran tamaño, perfectos para logística, depósitos o áreas de producción.
Playón Deportivo y Patios: Un gran espacio abierto que aporta aire y luz, con potencial para ser transformado en estacionamiento propio, área de esparcimiento tipo "garden" o nuevas edificaciones.
Galerías Perimetrales: Pasillos cubiertos que integran todos los sectores, manteniendo la circulación protegida.
POTENCIAL DE EMPRENDIMIENTO
Se presentan 3 ejes de desarrollo de alta rentabilidad para este activo:
Centro de Salud o Rehabilitación: La disposición de las aulas es perfecta para consultorios, mientras que el playón permite el ingreso de ambulancias o la creación de un gimnasio terapéutico.
Complejo de Oficinas / Coworking & Depósito: Una solución integral para empresas que necesitan administración y logística en un mismo lugar, aprovechando los galpones y la cercanía al centro.
Desarrollo Residencial "Loft Style": La estructura permite reciclar las aulas y galpones en viviendas de estilo industrial con techos altos y patios privados, una tendencia en alta demanda para el público joven y profesional de Córdoba.
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Inmueble institucional con infraestructura sólida y lista para escalar. Una esquina con presencia, historia y un futuro rentable.
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Confianza, trayectoria y profesionalidad avalan nuestra tarea!!
