En Venta Galpón en esquina en Ruta 40.
El Galpón de 84m² se desarrolla sobre un lote de 300 m², en esquina.
Doble ingreso: al frente, gran portón para acceso principal y, por el lateral, un acceso trasero ideal para carga y descarga sin interferir con el frente comercial.
Cercado por completo.
Contrato de alquiler comercial vigente. (Venta con renta)
FUNCIONALIDAD
Galpón de 84 m² cubiertos, con oficina y 2 baños.
Entrepiso de 40 m²: espacio a terminar
FOT: 60%
Planta pensada para operación ágil: mostrador/venta adelante y logística por lateral, sin cruzar flujos.
Servicios: Luz, agua de red y gas.
Ubicación y accesos
RUTA 40. Esquina Juan Marcos Herman & Girasoles, a metros de los accesos de RN40 alta visibilidad sobre corredor con flujo vehicular constante y logística simple para proveedores/clientes.
Natalia González Martillera y Corredora Pública MAT. TºII Fº456 Nº377-RP-21
Los parámetros urbanísticos (FOT/FOS, alturas, retiros, usos), medidas y superficies, cota, factibilidad constructiva y disponibilidad/condiciones de servicios deberán ser verificados por el comprador con profesionales matriculados y ante los organismos competentes (Municipalidad de San Carlos de Bariloche – Obras Particulares y Catastro, y entes de servicios).
La información publicada es orientativa y sujeta a verificación; las superficies definitivas surgirán del plano de mensura y/o título, y la aprobación de proyecto y permisos será a cargo del comprador conforme normativa vigente.
