Galpón industrial en alquiler – Micro Parque Industrial Alvear
Excelente nave industrial ubicada en el Micro Parque Industrial de Alvear, sobre Ruta 9 km 280,5, con rápido acceso a la Autopista Rosario – Buenos Aires y a los principales corredores logísticos del sur de Rosario.
El inmueble se implanta sobre un lote de 1.000 m² y cuenta con una nave industrial de aproximadamente 850 m² totalmente libre de columnas interiores, lo que permite máxima flexibilidad para almacenamiento, logística o procesos productivos.
La estructura, sin columnas internas generan espacios completamente abiertos, lo que mejora la eficiencia operativa y el aprovechamiento total del área de depósito.
La nave presenta dimensiones aproximadas de 33,60 m x 24,50 m y altura libre interior de 6,10 m, con altura máxima cercana a 8–9 m en cumbrera, estructura metálica y cubierta de chapa con pendiente para correcto escurrimiento pluvial.
Cuenta con portón industrial enrollable de gran dimensión (5,50 m de ancho x 5,00 m de altura) que permite el ingreso de camiones y operaciones cómodas de carga y descarga.
El piso es de hormigón industrial alisado, apto para tránsito de autoelevadores y operaciones logísticas.
Sector administrativo
El inmueble incorpora bloque de oficinas desarrollado en dos plantas, con aproximadamente 130 m², que incluye:
-oficina administrativa
-área de trabajo
-sanitario
-escalera metálica interior
Las oficinas cuentan con frente vidriado con carpinterías de aluminio y DVH, pisos vinílicos y terminaciones modernas, generando una excelente imagen corporativa integrada al sector operativo.
Instalaciones e infraestructura
Según legajo técnico el inmueble dispone de:
-instalación eléctrica completa para nave y oficinas
-potencia eléctrica disponible de 45 kVA trifásicos, con posibilidad de ampliación según requerimientos del usuario
-instalación de agua interna
-tanque elevado de reserva de 1.100 litros
-sistema sanitario independiente mediante biodigestor de 2.000 litros
-sistema de desagües pluviales
Superficies
-Nave industrial: 850,95 m²
-Oficinas: 129,40 m²
-Sectores semicubiertos: 118,24 m²
-Superficie total construida: 1.098,59 m²
-Superficie de terreno: 1.000 m²
Características destacadas
-Nave industrial 850 m²
-Sin columnas interiores
-Dimensiones nave 33,6 x 24,5 m
-Altura libre interior 6,10 m
-Altura máxima 8–9 m
-Portón industrial 5,50 x 5,00 m
-Piso de hormigón industrial
-Oficinas administrativas en dos plantas
-Frente vidriado corporativo
-Potencia eléctrica 45 kVA
-Posibilidad de ampliación de potencia
-Instalaciones completas
-Ubicación estratégica dentro de parque industrial consolidado
-Acceso inmediato a Autopista Rosario – Buenos Aires
