Amplio Galpón sobre dos terrenos en barrio las Avenidas

Importante galpón desarrollado sobre lote propio en calle Galicia al 200, en el barrio Las Avenidas, sector de excelente conectividad por su cercanía a importantes avenidas y corredores comerciales. Construido en 1963 y ampliado/modificado en la década del 80, el inmueble presenta una estructura sólida y funcional, ideal para múltiples destinos comerciales e industriales. Características principales: • Techo parabólico de doble altura con cubierta de chapa. • Dos tramos de losa intermedia a media altura del techo: • Primer tramo al frente: 20 m de ancho x 8 m de profundidad. • Segundo tramo en forma de “L”, ocupando todo el lateral izquierdo y los 10 m de ancho del primer lote. • Amplia superficie libre en planta baja. • Oficinas en planta baja. • 2 baños en P.B. • Divisiones internas en ladrillo macizo. Planta Alta: • Sector de oficinas con baño y cocina. • Adaptado como vivienda. • Entrada independiente desde la calle. • Comunicación interna con el galpón. Esta configuración permite combinar actividad comercial/industrial con sector administrativo o incluso vivienda para encargado. Zonificación E2 – Equipamiento 2 Por normativa municipal, el distrito E2 permite una amplia variedad de usos, entre ellos: • Venta mayorista y minorista. • Depósitos y logística. • Servicios. • Talleres mecánicos. • Concesionarias. • Industria textil y otros rubros productivos compatibles. Propiedad versátil, apta tanto para desarrollo propio como para inversión en renta comercial. Cuenta con todos los servicios instalados. Ubicación estratégica en zona consolidada, de fácil acceso y buen entorno operativo.