Venta Local con Galpon comercial

JD Negocios Inmobiliarios ofrece a la venta un importante inmueble ubicado sobre Av. Castro Barros Nº 897, una posición estratégica de la Coiudad de Córdoba Capital. Esta propiedad combina un salón comercial, un galpón en excelente estado y una salida lateral con acceso a calle Bialet Massé, ideal para múltiples usos comerciales e industriales. Características principales: Superficie total: 950 m² Superficie cubierta: 807,5 m² Salón comercial de aproximadamente 100 m² con baño privado, entrepiso con oficinas y vestuarios. Galpón de 700 m² en muy buen estado de conservación. Espacio descubierto de 95 m² con salida lateral. Potencial constructivo: Según la normativa urbanística vigente, el inmueble cuenta con un potencial constructivo de hasta 2.850 m², lo que abre posibilidades para desarrollos futuros con hasta PB + 3 pisos y una altura máxima de 12 metros (sobre línea municipal). - FOS: 70% - FOT: 3 Ubicación: Barrio Providencia, zona con buena conectividad y desarrollo comercial. Esta es una oportunidad única para inversores o empresas que busquen un espacio versátil con gran potencial de crecimiento en Córdoba. Para más información coordinamos una visita y lo vamos a ver!