Planta Industrial de excelente categoría ubicada en el corazón de Villa Lynch, partido de General San Martín, a escasos metros de Av. San Martín y Av. General Paz, con rápidos accesos hacia Capital Federal y principales corredores logísticos de Zona Norte y Oeste.
Ubicación Estratégica
A tan solo 150 metros de la intersección de Av. San Martín y General Paz.
A 450 metros de Av. San Martín y Av. Rodríguez Peña.
Excelente conectividad para logística, distribución e industria.
Características Generales
El inmueble se desarrolla sobre un lote de aproximadamente 1.700 m², con una superficie cubierta total de 3.200 m² distribuidos en tres plantas, ofreciendo una excelente funcionalidad para operaciones industriales, logísticas y administrativas.
Planta Baja
Al ingresar encontramos un amplio sector de carga y descarga de mercadería, ideal para operaciones logísticas de gran volumen, acompañado de un sector de recepción y oficinas comerciales de aproximadamente 90 m².
La planta cuenta además con:
Aproximadamente 1.250 m² destinados a depósito.
Entrepiso metálico de 230 m².
160 m² de oficinas administrativas.
Excelente circulación interna y aprovechamiento operativo.
Primer Piso
Destinado principalmente al área administrativa y de servicios para el personal:
Oficinas administrativas.
Comedor.
Baños y vestuarios para hombres y mujeres.
Sector adicional de depósito de aproximadamente 145 m².
Segundo Piso
400 m² adicionales de depósito.
30 m² de oficinas.
Equipamiento e Instalaciones
Montacargas instalado con capacidad máxima de 1.000 kg.
Sistema de prevención contra incendios.
Fuerza motriz.
Agua corriente.
Zonificación
Zonificación TEC (Industrial Tecnológica), apta para categorías I y II, ideal para múltiples actividades industriales, tecnológicas, logísticas y de almacenamiento.
Una oportunidad ideal para su empresa
Por su estratégica ubicación, funcional distribución y sólida infraestructura, esta propiedad representa una excelente oportunidad para empresas que buscan consolidar operaciones industriales, logísticas o de almacenamiento en una de las zonas con mejor conectividad del corredor norte del Gran Buenos Aires.
Consúltenos para coordinar una visita y recibir mayor información.
Las medidas, superficies y características mencionadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, surgiendo las definitivas del título de propiedad y/o estado parcelario correspondiente. Las imágenes son ilustrativas. El valor publicado podrá ser más IVA, sujeto a la condición fiscal del propietario frente a ARCA.
