ZONA: Ciudadela
VALOR: U$S 399.000.- (Consultar por posible financiación)
El inmueble ideal para unificar tu empresa y tu vida o área administrativa en un solo lugar. Esta propiedad A ESTRENAR se destaca por su increíble versatilidad, calidad constructiva superior y máxima seguridad. Pensada para operaciones exigentes, cuenta con pisos de hormigón H30 de alta resistencia, un montacargas con capacidad para 1000 kg, energía trifásica, gas natural y un circuito cerrado de 12 cámaras de seguridad ya instalado con portero visor.
???? Ubicación Estratégica: Calle Estero Bellaco al 100 (entre Ramón Falcón y Buenos Aires), a un paso de los principales accesos.
Distribución y Comodidades:
Planta Baja (Área Operativa):
Galpón principal: 8,66 x 17 mts. Excelente altura y pisos de hormigón H30 preparados para tránsito pesado.
Toilette: 2 x 2 mts.
Jardín trasero: 8,66 x 4,89 mts. Espacio parquizado ideal para pulmón de aire y luz, o área de descanso.
Primer Piso (Depósito / Almacenamiento):
Gran depósito: 8,66 x 17 mts. Manteniendo la calidad con pisos de hormigón H30.
Baño completo: 2 x 2 mts.
Segundo Piso (Oficinas Premium o Vivienda):
Planta libre versátil: 6 x 13 mts. Espacio ideal para oficinas gerenciales o amplio living-comedor, con elegantes pisos de porcelanato.
Cocina semi-integrada: 4,50 x 2 mts. Moderna, con barra desayunadora.
Baño completo: 2,25 x 2 mts.
Balcón - Terraza: 8,36 x 4,30 mts. Hermoso espacio al aire libre con pisos de porcelanato.
Acceso a Terraza superior: Incluye la sala de máquinas del montacargas.
Superficies y Medidas:
Espacio
Metros Cuadrados
Superficie Cubierta
416,25 m²
Superficie Descubierta
78,35 m²
Superficie Total
494,60 m²
Superficie del Terreno
192,75 m²
(Sobre Lote de 8,66 x 22,65 / 22,49 mts)
ESTADO: A Estrenar. ¡Listo para ingresar y comenzar a producir!
Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca MGR 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: - Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. - Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. - Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.
