Excelente propiedad comercial en venta, ideal para inversores o empresas que busquen un espacio versátil, operativo y con excelente visibilidad. Se trata de un galpón/salón comercial que combina a la perfección un área de ventas a la calle, oficinas administrativas, gran capacidad de almacenamiento/cocheras y un patio descubierto.
Superficies
Terreno:200 m² /Cubiertos:190 m² / Patio:60 m²
Distribución y Características
*Planta Baja (Área Operativa y Comercial):*
*Salón de Ventas / Recepción:Con ingreso independiente directo desde la calle, ideal para atención al público.
*Oficina Privada: Espacio administrativo independiente conectado al área de ingreso.
*Ingreso Vehicular de Gran Capacidad:* Portón corredizo de grandes dimensiones con espacio para el ingreso y guardado de aproximadamente 8 autos.
*Patio Trasero:Espacio descubierto de unos 60 m², ideal para recreación o stock exterior, con acceso mediante un segundo portón corredizo idéntico al del ingreso principal (facilitando la circulación).
*Planta Alta (Área Administrativa / Corporativa):
*Dos Baños: Completos y funcionales.
*Cocina-Comedor Integrada:* Espacio cómodo que puede adaptarse perfectamente como una gran oficina común o sala de firmas.
*Privado Principal / Oficina de Control: Habitación adicional que cuenta con ventanales a la calle y una excelente vista interna vidriada hacia la parte operativa del salón, ideal para supervisión.
Puntos Fuertes para el Inversor
*Renta Inmediata: Actualmente alquilado por $1.265.000.
*Versatilidad:* Apto para múltiples rubros (logística liviana, distribuidoras, talleres céntricos, salones de exposición, etc.).
*Doble Circulación:* Portones corredizos idénticos adelante y atrás que optimizan la logística interna.
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