Nave Industrial en venta, Gral. Guemes, Salta

PLATAFORMA LOGÍSTICA OPERATIVA El Bordo – Salta Área de influencia del nodo logístico de General Güemes Infraestructura disponible para operación inmediata ________________________________________ UBICACIÓN ESTRATÉGICA El activo se encuentra en El Bordo, dentro del área de influencia del nodo logístico de General Güemes. Distancias clave: • 8 km de Ruta Nacional 34 • 10 km de General Güemes • 16 km del nodo logístico de General Guemes • 53 km de Salta Capital Ubicado dentro del eje logístico: Güemes – Salta – Puna minera – Chile Vinculado al desarrollo del corredor bioceánico y la actividad minera del NOA. ________________________________________ ESCALA DEL ACTIVO • 78.500 m² de superficie total • 5.800 m² construidos • 5.000 m² de galpones operativos Predio completamente cercado con acceso operativo. Posibilidad de vinculación con red ferroviaria (FFCC). ________________________________________ INFRAESTRUCTURA INSTALADA • Oficinas administrativas • Viviendas para personal • Balanza para camiones de 60 toneladas • Fosa para tolva • Pisos de alto tránsito • Infraestructura industrial instalada • Celdas y silos a reacondicionar Infraestructura desarrollada originalmente para operación minera, diseñada para soportar exigencias de escala y logística intensiva. ________________________________________ CAPACIDAD OPERATIVA Activo diseñado para: • logística minera • almacenamiento industrial • transporte pesado • proveedores industriales • operadores logísticos de escala Activo listo para operar en el corto plazo ________________________________________ POSICIONAMIENTO LOGÍSTICO Ubicado dentro del área de influencia del nodo logístico de General Güemes, el activo se posiciona como: • base logística satélite • centro de consolidación de carga • plataforma operativa para minería y transporte ________________________________________ VENTAJA CLAVE Permite resolver necesidades logísticas sin desarrollo previo: • no requiere obra inicial • reduce inversión (CAPEX) • acelera puesta en marcha Infraestructura operativa disponible de forma inmediata ________________________________________ ADAPTABILIDAD Activo originalmente diseñado para operación minera. Hoy adaptable a múltiples industrias: • logística • transporte • minería • agroindustria • servicios industriales Matriculas: N°38 N°56 N°465 N°404 Aviso Legal La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor inmobiliario matriculado, conforme a lo establecido en la Ley Nacional 20.266, la Ley Provincial N° 7629 y sus modificatorias, así como las normas reglamentarias dictadas por el Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Salta (CUCIS). Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan de manera independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general. Su intervención se limita exclusivamente a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.