Presentamos una propiedad industrial de categoría 1 y 2 en estado a estrenar, ubicada estratégicamente sobre el consolidado Polo Industrial de General Rodríguez. Diseñada bajo estándares constructivos, esta unidad es ideal para grandes centros de distribución, operadores logísticos o industrias que busquen una infraestructura impecable y lista para operar.
FINANCIACION HASTA EL 40%.
Características:
Superficies y Distribución:
Superficie Cubierta Total: 1.805 m² con opción a ampliar, optimizados al 100% en planta limpia. Incluye sector de oficinas operativas, baño completo y área de kitchenette de categoría.
Superficie Total del Terreno: 7.440 m² con movimiento de suelos realizado en su totalidad, garantizando una imponente playa de maniobras para camiones de gran porte, estacionamiento y áreas de carga/descarga fluidas.
Potencial de Expansión: Cuenta con plano aprobado para la construcción de hasta 4.450 m² totales de galpón, lo que permite proyectar un crecimiento modular a futuro sin trabas burocráticas.
Características Constructivas de Excelencia:
Estructura: Alma llena, totalmente recubierta con aislante térmico para un óptimo control de la temperatura interna y eficiencia energética.
Techo: Tipología a dos aguas con excelentes alturas para almacenamiento: 10.5 metros de altura libre bajo viga y 12 metros a la cumbrera.
Pisos: Hormigón armado de alta resistencia H30, preparado para soportar cargas pesadas continuas y tránsito intenso de autoelevadores.
Energía Eléctrica: Equipado con Potencia Energética T2.
Agua potable , bomba sumergible y cloacas.
Accesos y Seguridad: Cuenta con 2 amplias persianas automatizadas para el ingreso de vehículos y 1 puerta de escape.
Iluminación: Excelente diseño lumínico que combina una gran entrada de luz natural con sistemas instalados de tecnología LED.
Sistema de ventilación.
Una oportunidad única por ubicación, calidad de materiales y flexibilidad de negocio. El Polo Industrial de General Rodríguez ofrece un entorno corporativo seguro las 24 horas, con accesos directos y pavimentados aptos para tránsito pesado.
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LA PROPIEDAD ES COMERCIALIZADA POR INMOBILIARIA LILIANA GROSSO.
45 AÑOS DE EXPERIENCIA EN EL RUBRO INMOBILIARIO
Página Web: ****
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Nota importante: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Fotografías no vinculantes ni contractuales. XINTEL(LGP-LGP-481)
