Corredor Responsable: Diego José Muiños CMCPSI 5352/ Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 -
Contacto: Ana Ines Rubio
Depósito ubicado sobre Av. Tilcara y Av. Perito Moreno, en el barrio de Nueva Pompeya — zona industrial consolidada con salida rápida a las principales arterias de la ciudad y el Gran Buenos Aires.
La propiedad cuenta con un lote propio de 390 m² totales, con 123 m² cubiertos de depósito y 267 m² libres al frente, ideales para maniobra y estacionamiento de furgonetas o vehículos utilitarios. Una relación entre superficie construida y terreno que abre posibilidades reales de expansión y desarrollo futuro.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• Terreno total de 390 m² — lote 8,66 m x 45 m de fondo
• 123 m² cubiertos (depósito) + 267 m² libres al frente
• Planta libre y amplia, sin columnas
• Altura interior total: 4 m (3,50 m a las vigas)
• Construcción sólida: techo de loza y viga, paredes de 45 cm
• Amplia terraza libre de superficie equivalente a la planta
• Acceso a terraza por escalera de material
• 1 baño
El interior del depósito, con planta completamente libre, permite múltiples configuraciones para logística, acopio de mercadería, despacho last mile y distribución — ideal para operadores de comercio electrónico o plataformas de venta online.
La terraza de gran tamaño amplía las posibilidades de uso como área de trabajo exterior, expansión de superficie o desarrollo futuro.
USOS POSIBLES
• Depósito y logística liviana
• Centro de distribución / last mile
• Taller mecánico o gomería
• Corralón de materiales
• Carpintería o herrería
• Diseño industrial
• Actividades creativas o productivas
• Emprendimientos comerciales
UBICACIÓN ESTRATÉGICA - Zona industrial consolidada del sur de la ciudad, con excelente conectividad:
• A 200 m de Av. Sáenz
• Próximo al Polo Tecnológico
• Cercano a Estación Hospitales (Subte Línea H)
• A 500 m de la Terminal TramBus T1, conectando Pompeya con Aeroparque Jorge Newbery
• Rápido acceso a Autopistas 25 de Mayo, Dellepiane y Ricchieri
• A 10 cuadras del Puente Valentín Alsina
SERVICIOS
• AySA
• Edesur
• Metrogas
Oportunidad ideal para inversores, empresas en expansión y operadores logísticos que busquen instalarse en una zona de crecimiento con salida rápida a la ciudad y el Gran Buenos Aires.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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