Corredor Responsable: GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 / Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 -
Contacto: Úrsula Gallo
Unidad Funcional 11 – 700 m²
Parque Industrial La Bernalesa (PILB)
Ubicación
Martín Rodríguez 199, Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires
Accesos rápidos a CABA, autopistas, puertos y aeropuertos
Superficie
Superficie total y cubierta: 700 m²
Posibilidad de subdivisión en dos módulos de 350 m²
Características generales
Nave industrial a estrenar
Altura operativa de 10 metros
Puente grúa incorporado
Pavimento H30 apto para tránsito pesado
Oficinas y sanitarios con posibilidad de subdivisión
Zonificación I2
Uso permitido: industrias categoría 1 y 2, inocuas
Infraestructura
Energía eléctrica de media y baja tensión
Agua potable
Desagües industriales
Fibra óptica
Conectividad 5G
Seguridad y servicios del parque
Seguridad y control de accesos las 24 horas
Calles internas pavimentadas de 8 metros de ancho
Balanza para camiones
Enfermería, comedor y salas de reuniones
Habilitaciones
Decreto Provincial 2018-439
Ordenanza Municipal 12.519/15
Certificado de Aptitud Ambiental e Hidráulica
Permiso de vuelco de efluentes
El predio cuenta con Certificado de Aptitud Ambiental otorgado por la OPDS con listado de actividades admitidas
Sobre el parque industrial
25 unidades funcionales de 500 a 9.500 m²
Más de 15 empresas operativas
Beneficios fiscales y apoyo a PYMEs
Entorno industrial sustentable
Cercanía a Quilmes TEC
Servicios incluidos en las expensas
Vigilancia las 24 horas
Estacionamiento
Uso programado de salas de reuniones
Servicio de enfermería APRES
Servicios adicionales disponibles
Pesaje en balanza
Asesoramiento en higiene, seguridad y medio ambiente
Asesoramiento jurídico
Asesoramiento en proyectos y obras
Gestión y habilitación
Alquiler de autoelevador con maquinista
Alquiler de plataforma elevadora con maquinista
Otras superficies disponibles
UF 6: 1.400 m²
UF 8: 3.841 m², disponible en diciembre 2025
UF 10: 980 m²
UF 11: 700 m², dos módulos de 350 m²
UF 22: 794 m²
UF 26: 484 m²
UF 30: 1161 m²
Condiciones económicas
Valor de alquiler para producción: 6,5 USD por m²
Valor de alquiler para depósito: entre 8 y 10 USD por m², según plazo contractual
Ajuste mensual por IPM, Índice de Precios Mayoristas
Expensas: 658 pesos por m², ajustables según gastos del parque industrial
El valor de la locación no incluye IVA, impuestos ni servicios.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
