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Nave Industrial #7: 1.250 m² con Sector de Servicios y Valor Competitivo - Parque Industrial
Ubicada en un predio industrial de múltiples unidades con infraestructura aprobada, la Nave #7 ofrece una superficie de 1.250 metros cuadrados ideal para operaciones de logística, acopio o producción que busquen optimizar costos operativos sin resignar seguridad técnica y legal.
Opcional: en caso de el cliente requerir pisos nuevos, el alquiler mensual sería de US$3.600
Características Principales:
Superficie Cubierta: 1.250 metros cuadrados de planta libre.
Calidad de Suelo: Hormigón apto para maniobras de carga y descarga pesada (no apto zamping eléctrico).
Infraestructura Eléctrica: Red eléctrica instalada con disponibilidad de medidores trifásicos en el predio.
Seguridad y Normativa: Planos aprobados y Red de Incendio aprobada (sujeto a puesta en marcha final según rubro).
Servicios: Acceso a red de agua corriente, cloacas y baño interno a terminar.
Descripción del Inmueble y Especificaciones Técnicas
La Nave #7 se integra en un complejo de galpones que garantiza seguridad jurídica mediante planos de construcción y red de incendio aprobados. Esta unidad en particular presenta una planta despejada de 1.250 m², lo que permite una organización eficiente del flujo de trabajo y almacenamiento.
El solado está constituido por un hormigón robusto, diseñado específicamente para soportar el tránsito de vehículos de gran porte y las maniobras de carga y descarga. Es importante destacar, para una correcta planificación operativa, que el acabado del piso no es apto para el uso de autoelevadores (zampings) eléctricos, aunque responde con solvencia a las exigencias de la logística tradicional.
Análisis de Ambientes e Instalaciones
Planta Operativa:
La nave cuenta con techos de gran altura que favorecen una iluminación natural constante a través de sus cerramientos superiores, reduciendo la necesidad de consumo eléctrico durante el día. La ventilación es fluida, permitiendo una renovación de aire adecuada para grandes depósitos.
Sector de Servicios y Personalización:
La unidad dispone de un sector destinado a baño, el cual se encuentra actualmente en etapa de terminación. Como parte de la política de flexibilidad del complejo, el propietario está abierto a realizar construcciones a necesidad del locatario, permitiendo adaptar el espacio con oficinas técnicas o vestuarios adicionales según el proyecto a desarrollar.
Infraestructura del Predio y Logística
Al formar parte de un complejo de varias naves, la unidad se beneficia de una infraestructura compartida de alto nivel:
Potencia Eléctrica: El predio dispone de seis medidores trifásicos, asegurando el suministro necesario para maquinaria industrial.
Saneamiento: La mayoría de las unidades cuentan con conexión formal a la red de agua y sistema de cloacas.
Seguridad Siniestral: La existencia de una red de incendio aprobada independiente para cada rubro facilita los procesos de puesta en marcha final y obtención de habilitaciones definitivas.
Conectividad: Ubicación estratégica dentro del Parque Industrial sobre avenida principal, con accesos directos diseñados para el tránsito de camiones y transporte pesado.
Valor total de referencia: $3.200.000 mensuales.
Esta unidad representa una de las opciones más rentables del parque para aquellas empresas que priorizan metros cuadrados cubiertos y seguridad normativa a un precio altamente competitivo.
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