Corredor Responsable: Florencia Yanina Albornoz CMCPSL 1044 -
Contacto: Mauricio Hernan Ruano
VENTA – IMPORTANTE PREDIO COMERCIAL SOBRE RUTA NACIONAL N.º 7 | SAN LUIS
Excelente oportunidad de inversión con renta inmediata y financiación disponible
Se ofrece a la venta un importante predio comercial e industrial estratégicamente ubicado en la ciudad de San Luis, ideal para empresas, desarrolladores e inversores que buscan un inmueble de gran escala con excelente conectividad, infraestructura consolidada y amplias posibilidades de expansión.
Actualmente el predio se encuentra alquilado a una empresa constructora, generando una renta inmediata, lo que representa una excelente alternativa para quienes buscan una inversión con retorno desde el primer día.
Financiación
* Entrega inicial: **50%**
* Saldo financiado: **hasta 24 meses**
* Pagos **trimestrales en dólares estadounidenses (USD)**
Una modalidad de pago flexible que facilita el acceso a una propiedad de gran valor estratégico.
Ubicación Estratégica
Ubicado sobre **Calle Santa Fe (extremo sur)**, a escasos metros de la **Ruta Nacional N.º 7**, uno de los corredores viales más importantes del país y principal eje del Corredor Bioceánico.
Su privilegiada localización brinda rápidos accesos al centro de la ciudad de San Luis, parques industriales, zonas comerciales y principales rutas nacionales, permitiendo una logística eficiente para cualquier tipo de actividad comercial o industrial.
La excelente visibilidad, el alto flujo vehicular y la conectividad convierten a esta propiedad en un activo inmobiliario de gran valor presente y futuro.
Características del Predio
Superficie total del terreno: **18.236 m² aproximadamente**
Medidas aproximadas: **110 metros de frente x 150 metros de fondo**
Superficie cubierta: **más de 2.390 m²**
Amplio frente sobre Calle Santa Fe
Excelente accesibilidad para vehículos livianos y de gran porte
Espacios libres para ampliaciones o nuevos desarrollos
Infraestructura Existente
El predio dispone de una infraestructura consolidada que permite su utilización inmediata para diversas actividades comerciales e industriales.
Entre sus instalaciones se destacan:
Recepción con acceso independiente
Oficinas administrativas
Oficinas privadas
Sectores de trabajo
Áreas de almacenamiento
Galpones de gran superficie con excelente altura operativa
Amplios espacios de circulación interna
Playa de maniobras para camiones y transporte pesado
Ingreso apto para vehículos de gran porte* Tablero eléctrico preparado para hasta **8 medidores independientes**, ideal para subdivisiones o múltiples unidades operativas.
Servicios
La propiedad cuenta con todos los servicios esenciales conectados:
Energía eléctrica trifásica 380V
Agua corriente
Red cloacal
Gas natural
Estado de la Propiedad
Actualmente el inmueble se encuentra alquilado a una empresa constructora de reconocida trayectoria, generando una renta mensual, lo que representa una excelente oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con ingresos inmediatos.
Asimismo, su importante superficie permite proyectar futuras ampliaciones, subdivisiones o desarrollos comerciales de mayor escala.
Ideal para
Por su ubicación estratégica, dimensiones e infraestructura, este inmueble resulta ideal para:
Centros logísticos
Empresas de transporte
Centros de distribución regional
Supermercados
Mayoristas
Depósitos industriales
Empresas constructoras
Corralones
Naves industriales
Parques comerciales
Empresas de maquinaria vial
Distribuidores nacionales
Concesionarias de maquinaria
Industrias livianas
Centros de servicios corporativos
Una inversión con enorme potencial
Las propiedades industriales y comerciales con estas características son cada vez más demandadas debido a la consolidación del corredor logístico de la Ruta Nacional N.º 7.
Su combinación de ubicación, infraestructura, superficie, renta vigente y posibilidad de expansión convierten a este inmueble en una excelente oportunidad para empresas que buscan instalar su operación o para inversores que priorizan activos con alta proyección de valorización.
Documentación
* Escritura inmediata
* Documentación completamente al día
* Apto para transferencia
Consultanos
Para obtener mayor información, conocer la rentabilidad actual o coordinar una visita al predio, comunicate con nosotros. Con gusto te asesoraremos y acompañaremos durante todo el proceso de compra.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
