Corredor Responsable: María Florencia Terron Miguez N° 342 -
Contacto: Benjamin Muntaner
Galpón logístico–comercial en esquina estratégica de Av. Belgrano y Necochea – San Miguel de Tucumán
Ubicado en el polo comercial más consolidado de San Miguel de Tucumán, sobre la avenida más transitada y comercial de la ciudad —Av. Belgrano— y en la esquina clave con Necochea, este inmueble ofrece una combinación única de visibilidad, accesibilidad y capacidad operativa.
Durante años funcionó como centro de distribución de Arcor, lo que garantiza que el espacio fue diseñado y probado para operaciones logísticas de gran escala de la Multinacional Familiar mas reconocida del pais.
Ubicación que vende y logística que funciona
La zona concentra estaciones de servicio, edificios corporativos, grandes comercios, distribuidores, casas de autopartes y servicios industriales. Es un punto neurálgico para empresas que necesitan estar donde pasa todo.
La propiedad cuenta con doble acceso:
• Entrada por Av. Belgrano
• Entrada por Necochea
• Tres portones operativos
• Playón de carga y descarga con escaleras y espacio preparado para maniobras de camiones y descarga de pallets
Infraestructura pensada para operar
El galpón principal se desarrolla en dos naves con una superficie aproximada de 600 m² entre planta baja y entrepiso, más entrepisos adicionales en ambas naves, optimizando el volumen de guardado.
Incluye:
• Sala de recepción de camiones
• Área de carga y descarga
• Sala de reuniones
• Recepción
• Oficina logística
• Sala de ventas
• Oficina de gerencia
• Baños y vestuarios
• Espacios de guardado / bauleras con posibilidad de frío
Plus diferencial: vivienda y espacio corporativo
En planta alta se desarrolla un departamento de dos (2) dormitorios, con acceso independiente por Necochea, a reciclar integramente, con:
• Cocina
• Lavadero
• Terraza con parrilla
• Espacio apto para eventos sociales o corporativos
• Balcón al frente en la esquina Belgrano y Necochea
Ideal como vivienda gerencial, oficina premium o espacio de representación empresarial.
Estado y oportunidad
El inmueble se encuentra en estado regular–bueno para comenzar a operar inmediatamente en su función logística y de almacenaje.
Las áreas de oficinas, baños e instalaciones requieren reciclaje, lo cual ya está contemplado en el valor de alquiler, generando una excelente oportunidad de adaptación a medida de cada empresa.
Ideal para:
• Droguerías
• Distribuidoras de alimentos y bebidas
• Centros logísticos
• Mayoristas
• Carpinterías de aluminio o madera
• Empresas de manufactura liviana
• Salón de ventas + depósito
• Operaciones con fuerte necesidad de visibilidad comercial
Conclusión
No es solo un galpón.
Es una plataforma logística y comercial en una esquina que vende sola.
Ubicación estratégica, doble acceso, estructura probada por grandes marcas, potencial de adaptación total y una visibilidad que pocas propiedades pueden ofrecer en Tucumán.
Si tu empresa necesita operar, vender, distribuir y crecer en el mejor punto comercial de la ciudad, este es el lugar.
Contactanos hoy y asegurá una ubicación que multiplica tu negocio.
Benjamin Muntaner
Cel.: ****70
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