Partido de San Martín | Inmediata disponibilidad
Propiedad industrial robusta, funcional y lista para operar, ubicada en Villa Lynch, uno de los polos industriales más consolidados del GBA, con accesos rápidos a Gral. Paz, Av. San Martín, Ruta 8 y CABA.
Diseñado para operación intensiva, circulación eficiente y trabajo con carga pesada.
Características técnicas destacadas
Galpón desarrollado en 3 plantas
Excelente estado general
Montacarga hasta 3° planta
Playa de descarga con doble ingreso
Tres entradas independientes
Rampa a planta alta reforzada / acceso vehicular
Pisos de hormigón armado de alta resistencia
Losa en 1° piso apta para 2.800 / 3.000 kg/m²
Bajadas de desagüe independientes
Canalizaciones eléctricas en altura y subterráneas
Gas industrial + electricidad trifásica
Portón apto para semi remolque
Persianas eléctricas
Sistema pluvial con múltiples bajadas
Techos con aislación térmica
Zinguería nueva
Operatividad completa
Oficinas en planta baja y alta
Baños y vestuarios en distintos niveles
Pañol para herramientas
Balanza instalada
Servicios del área industrial independientes del sector vivienda
Actualmente desocupado → toma de posesión inmediata
Plus diferencial
Departamento 3 ambientes en 3° piso
Terraza propia
Galpón adicional de 200 m² en el mismo nivel
Ideal para encargado, gerencia, showroom técnico o administración integrada.
Perfil ideal
Industria metalúrgica, plástica, gráfica o alimenticia
Logística, distribución, e-commerce
Empresas que requieren estructura pesada, múltiples accesos y circulación clara
Propiedad lista para producir, sin costos de reconversión.
Coordiná visita y evaluamos encaje operativo según tu actividad.
Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592
