Galpón / Local Comercial en Venta sobre Av. Lafuente - Villa Soldati
Quintanar Baquero le ofrece esta excelente propiedad comercial e industrial ubicada sobre Avenida Lafuente al 2800, en el barrio de Villa Soldati, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Se trata de un inmueble desarrollado sobre un lote de aproximadamente 10,13 metros de frente por 19,94 metros de fondo, que cuenta con una superficie cercana a los 200 m², ofreciendo amplios espacios para múltiples actividades comerciales, logísticas, industriales livianas o de servicios.
La propiedad dispone de un amplio acceso mediante portón, espacio operativo de planta libre y baño, permitiendo una operatoria cómoda para almacenamiento, distribución, taller, depósito o actividad comercial con atención al público.
Su estratégica ubicación sobre Avenida Lafuente le otorga excelente visibilidad, circulación permanente y rápidos accesos a los principales corredores del sur de la Ciudad de Buenos Aires.
Zonificación y potencial de desarrollo
La propiedad se encuentra emplazada dentro de un sector con:
Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4 (M4)
Esta clasificación urbanística permite una amplia variedad de usos comerciales, logísticos, productivos, de servicios y oficinas, convirtiéndola en una excelente alternativa tanto para explotación propia como para inversión.
Asimismo, posee una altura máxima edificable aproximada de 17,20 metros, otorgando un importante potencial de desarrollo futuro y valorización del suelo.
Ubicación estratégica
Sobre Avenida Lafuente, importante corredor comercial y de circulación del sur de la ciudad.
Rápido acceso a Avenida Riestra, Avenida Eva Perón y Autopista Dellepiane.
Próximo al Parque Indoamericano, uno de los espacios verdes más importantes de la Ciudad.
Cercano al Hospital Cecilia Grierson.
A minutos del Centro de Trasbordo y Estación Bajo Flores.
Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo.
Próximo a centros educativos, comercios, servicios y equipamiento urbano.
Una excelente oportunidad para empresas, inversores y desarrolladores que buscan una propiedad con ubicación estratégica, potencial constructivo y una amplia variedad de usos permitidos.
Consulte para más información y coordinar una visita.
QUINTANAR BAQUERO REAL ESTATE
Accesible conforme a Ley 5.115 CABALa propiedad cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, cumpliendo con lo establecido por la normativa vigente.
Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL(QBM-QBM-1656)
