¡Oportunidad Única en la Patagonia Argentina!Venta de Estancia El Cabildo - Isla de Jabalí, Bahía San BlasUbicada a solo 1 km de la playa, esta imponente estancia de 294 hectáreas de pastizales ofrece un entorno natural incomparable y grandes oportunidades para el desarrollo agropecuario, turismo y más.Características del Lote:•Terreno de 294 hectáreas de pastizales con excelentes pasturas para ganado.•Zona ideal para caza de jabalíes, liebres y avestruces.•Rodeada de praderas interminables y dunas costeras.Casa de Campo - 920 m² de Elegancia:•42 boxes, torre central y 5 baños, todo en un estilo colonial.•Amplia galería de 80 metros de largo y torre similar al Cabildo de Buenos Aires.•6 dormitorios y 5 baños, con la posibilidad de expansión.•Cocina gastronómica totalmente equipada para al menos 20 comensales.•Bodega de vinos con gabinete de madera a medida y refrigerador moderno.•Salón/living central con chimenea y aire acondicionado (frío/calor).•Apartamento de huéspedes independiente con dormitorio, armarios empotrados, baño en suite y vista a la piscina.•Área de servicio con 3 dormitorios, cocina, baño y comedor.•Terraza solarium, piscina al aire libre climatizada con energía solar.Instalaciones y Servicios:•Suministro de agua potable.•Pileta de natación al aire libre de 60 m² (10x6m).•Planta frigorífica en funcionamiento, con habilitación y permisos para faena de bovinos y ovinos, producción diaria.•Farmacia, puesto de primeros auxilios y mini mercados en el pueblo cercano en desarrollo.Actividades y Oportunidades:•Pesca deportiva en la zona.•Caza en un entorno natural inigualable.•Oportunidades de negocio en producción ganadera y faena con mercado en expansión.¡Este es el lugar perfecto para inversores, amantes de la naturaleza y quienes buscan desarrollar un proyecto agropecuario o turístico en una de las regiones más hermosas y prístinas de la Patagonia Argentina!¡Contáctanos para más información!Unique Opportunity in Argentine Patagonia!Sale of Estancia El Cabildo - Isla de Jabalí, Bahía San BlasLocated just 1 km from the beach, this impressive estate of 294 hectares of grasslands offers an unparalleled natural setting and great opportunities for agricultural development, tourism, and more.Property Features:•294 hectares of grasslands with excellent pastures for livestock.•Ideal area for hunting wild boars, hares, and ostriches.•Surrounded by endless prairies and coastal dunes.Country House - 920 m² of Elegance:•42 stables, central tower, and 5 bathrooms, all in a colonial style.•Spacious 80-meter-long gallery and a tower resembling the Cabildo of Buenos Aires.•6 bedrooms and 5 bathrooms, with room for expansion.•Gastronomic kitchen fully equipped for at least 20 diners.•Wine cellar with a custom wood cabinet and a modern wine refrigerator.•Central living room with a fireplace and air conditioning (cool/heat).•Independent guest apartment with a bedroom, built-in closets, en-suite bathroom, and pool view.•Service area with 3 bedrooms, kitchen, bathroom, and dining room.•Solarium terrace, outdoor pool heated by solar energy.Facilities and Services:•Potable water supply.•Outdoor swimming pool of 60 m² (10x6m).•Fully functional cold storage plant, with permits for bovine and ovine slaughter, daily production.•Pharmacy, first aid station, and mini markets in the nearby developing town.Activities and Opportunities:•Sport fishing in the area.•Hunting in an unmatched natural environment.•Business opportunities in livestock production and slaughtering, with an expanding market.This is the perfect place for investors, nature lovers, and those looking to develop an agricultural or tourism project in one of the most beautiful and pristine regions of Argentine Patagonia!Contact us for more information!_______________________________________________Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados sujetos a verificación y/o ajuste por el interesado en adquirir. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de la ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov de Bs As, Ley Nacional 25.028 de lealtad comercial, Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP. SOLANGE IVONNE ESSEIVA 6956 del CMCPSI. Datos publicados: S.E.U.OIt is hereby stated that the measurements, surfaces, and square meters listed are approximate and subject to verification and/or adjustment by the interested party. The price of the property may be modified without prior notice. Photos are for informational purposes only and are not contractual.In compliance with law 2340 CUCICBA, Law 10.973 of the Province of Buenos Aires, National Law 25.028 on commercial loyalty, Law 24.240 on consumer protection, the regulations of the Civil and Commercial Code of the Nation, and Constitutional laws, agents do NOT engage in real estate brokerage. All real estate transactions are intermediated and concluded by registered appraisers and brokers, whose details are displayed below the real estate agency's name.The publication of this property is for informational purposes only, as the sale of the property is subject to the owner's completion of the procedure with the AFIP to obtain the corresponding COTI number, in compliance with AFIP General Resolution No. 2371.SOLANGE IVONNE ESSEIVA 6956 from CMCPSI. Published data: S.E.U.O.
