Casa en Área Centro Oeste, Neuquén Este inmueble trata de dos unidades funcionales en regular estado de conservación, ubicadas a siete cuadras del corazón de la ciudad de Neuquén Capital, en una zona de alto crecimiento comercial y urbanístico.Ubicado sobre calle Manuel Belgrano, este lote de 10 metros de frente y fondo por 40 metros en cada uno de sus laterales, sobre el cual actualmente se encuentran construidas dos unidades funcionales, la primera al frente de 154 metros y 25 decímetros cuadrados y la segunda al fondo de 211 metros y 25 decímetros cuadrados.Este lote se encuentra ubicada muy cerca de corredores principales y de acuerdo a los indicadores urbanísticos de la Ciudad de Neuquén en este predio se pueden desarrollar hasta 2.300 m2 alcanzando una altura máxima de 7 pisos.A continuación se brindan los indicadores urbanísticos sobre los cuales se podrían trabajar. INDICADOR URBANISTICOcM2:Zona Corredor MixtoRELATIVOS A LAS SUBDIVISIONES CVUP: CANT. DE VIVIENDAS UNIFAMILIARES POR M2 DE PARCELA RELATIVOS A LAS PARCELASAncho mínimo de Frente (m)15Sup.Min.de Lote (m2)450RELATIVO A LA EDIFICACION [9]FOS: Factor de Ocupacion del Suelo0.85FOT. Factor de Ocupacion TotalMorfología CerradavmeMorfologia AbiertavmeRELATIVOS A LA MORFOLOGIA URBANAAltura Máxima de Basamento (m)9.3LFI. Línea de Frente lnterno (m)Morfología Cerrada30Morfologia Abierta30Altura MaximaMorfología Cerrada21[7]Morfologia Abierta27[7]Retiro Lateral (m)Construccion con Basamentohl/5Construcción sin basamento Retiro de Fondo (m)Morfología Cerrada Morfologia Abierta Retiro de Frente (m)Morfología Cerrada[6]Morfologia Abierta[6]XINTEL(MBR-MBR-1229)
