PROPIEDAD MULTIUSO SOBRE AV. LOS INMIGRANTES – RUTA 70 (N° 318)

PROPIEDAD MULTIUSO SOBRE AV. LOS INMIGRANTES – RUTA 70 Propiedad desarrollada sobre Avenida Los Inmigrantes (Ruta 70), con excelente visibilidad y accesibilidad, ideal para quienes buscan vivir, emprender e invertir en un mismo lugar, con unidades independientes y múltiples posibilidades de renta. Un producto poco frecuente en el mercado, desarrollado sobre un lote de gran superficie, que combina tres unidades funcionales independientes. Superficies: •Terreno: 886,06 m² •Cubierta: 273,76 m² •Semicubierta: 106,48 m² Vivienda principal: •Estar–comedor amplio integrado a galería cerrada tipo quincho •Cocina independiente con alacenas en ambos frentes, bajo mesadas de mármol y despensa/lavadero con segunda bacha •Salida directa al patio •2 dormitorios (principal con vestidor) •Baño completo •Aberturas DVH línea A30 (en su mayoría) Galería cerrada / SUM: •Espacio tipo quincho o salón multiuso •Aberturas en L, muy luminoso •Baño propio y sector de guardado •Conexión directa al estar–comedor Exterior: •Piscina 7 x 3,5 m •Parque arbolado y parquizado •Cochera semicubierta para hasta 3 vehículos •Pérgola con sector de relax Vivienda secundaria: •Unidad independiente, ideal renta o familia extendida •2 dormitorios •Cocina–comedor •Baño •Galería cerrada •Alero con asador •3 aires acondicionados Local comercial: •Acceso independiente al frente •Salón principal •Baño •Sector de cocina adaptable •Reconversión de cochera original •Ideal comercio, oficina o emprendimiento Servicios: •Pavimento, alumbrado público, electricidad •Agua potable por ósmosis inversa (Bella Italia) Potencial de uso: •Vivienda + renta •Doble o triple renta (2 casas + local) •Familias que buscan dos propiedades en un mismo lote •Vivir y trabajar en el mismo lugar •Inversión con ingresos diversificados Valor: USD 195.000 | Apta crédito Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13.154 Prov. Santa Fe.