Corredor Responsable: Carla Dominguez CCPIM 2224 -
Contacto: Agustin Molina
REMAX VENDIMIA VENDE
Propiedad funcional y versátil en San José, Guaymallén — Ideal para vivienda amplia o proyectos institucionales. (SE ACEPTAN PERMUTAS)
El inmueble ofrece una distribución que combina vivienda principal, unidades complementarias y espacios independientes, lo que la convierte en una opción flexible para distintos usos: residencial, institucional, educativo, salud, alojamiento o actividades que requieran buena circulación y autonomía entre sectores.
Situada en San José, Guaymallén, a pasos de la Ciudad de Mendoza y cercana a:
• Terminal de Ómnibus
• Transporte público
• Comercios
• Servicios y puntos estratégicos
• Zona de fácil acceso tanto para residentes como para usuarios o clientes de servicios profesionales.
Distribución general del inmueble:
La propiedad se organiza en tres sectores principales:
1. CASA PRINCIPAL (SECTOR FRONTAL)
Ubicada al frente del terreno, funciona como el núcleo tradicional de la vivienda.
Incluye:
• Living
• Cocina–comedor amplia y luminosa, con estufa hogar
• Habitaciones
• Baños
• Ingreso principal desde la vereda
2. BLOQUE CENTRAL
Una construcción de dos plantas que suma habitaciones en planta baja y planta alta:
• Habitaciones amplias y luminosas
• Baños funcionales
• Posibilidad de uso independiente o adaptado según proyecto
• Buena vinculación con el patio y la piscina
• Este sector es especialmente útil para: consultorios, alojamiento, internados, unidades privadas, áreas de tratamiento o estudio.
El terreno cuenta con áreas abiertas que articulan la circulación entre todos los sectores:
• Jardín
• Piscina
• Churrasquera
• Sectores de descanso y actividades al aire libre
Estos espacios favorecen usos recreativos, terapéuticos, sociales o de coworking según el perfil del proyecto.
3. DEPARTAMENTO EN PLANTA ALTA (UNIDAD INDEPENDIENTE)
Ubicado sobre la casa principal. Posee dos accesos diferenciados, lo que incrementa su independencia funcional:
• Acceso directo desde la vereda (ingreso completamente independiente)
• Acceso desde el patio mediante escalera exterior
• Ideal para uso profesional, alquiler, vivienda separada, dirección, administración o staff.
• Espacios exteriores y comunes: Terraza con churrasquera y horno para múltiples fines
SUPERFICIES Y DATOS RELEVANTES:
• Superficie total del terreno: 366 m²
• Superficie cubierta: 267 m²
• Total de habitaciones: 7
• Baños: 6
• Cochera
Posibilidad de ampliación o redistribución según necesidades específicas. Una propiedad con ubicación privilegiada y múltiples posibilidades, ideal para quienes buscan vivir cómodamente o desarrollar un proyecto comercial y habitacional. ¡Contactanos!
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
