Corredor Responsable: Real Estate New Generation SA CCPIM 0001- SA - 2011 -
Contacto: Erika Brocanelli
Remax Excelencia pone a la venta propiedad multifuncional ubicada sobre Av. Alem, en Palmira, San Martín, Mendoza, en una zona estratégica de alto tránsito y excelente conectividad.
Desarrollada sobre un terreno de 456 m², según consta en escritura, la propiedad se encuentra a tan solo 20 metros frente a estación de servicio YPF, a 20 metros de Av. Libertador y a 50 metros de Banco Credicoop, en un entorno comercial consolidado con gran visibilidad y potencial.
La propiedad se compone de tres unidades funcionales:
• Local comercial al frente (60 m²) de 7 m de frente.
Amplio espacio con excelente exposición sobre avenida principal, cuenta con baño independiente. Ideal para desarrollo comercial o generación de renta.
La propiedad cuenta con estructura sólida y requiere trabajos de mantenimiento y actualización, ofreciendo un gran potencial de puesta en valor.
• Casa principal (144 m²) ingreso por cochera lateral
Cuenta con:
3 dormitorios
2 baños completos (uno con ante baño)
Cocina independiente
Living
Comedor amplio
Lavandería independiente
Cochera p/2 vehículos
Se destaca por sus ambientes generosos, buena distribución y detalles como pisos de granito, carpintería de madera y espacios con gran luminosidad.
• Departamento independiente en el fondo (117 m²)
3 dormitorios
1 baño completo
Cocina
Living-comedor
Despensa
Lavandería independiente
Unidad completamente independiente, ideal para renta o uso familiar, con patio propio y espacios funcionales.
Todas las unidades cuentan con acceso a servicios de gas natural, energía eléctrica, agua potable y sistema de cloacas, lo que garantiza funcionalidad completa en toda la propiedad.
POTENCIAL DE DESARROLLO
Por su ubicación sobre una de las principales arterias de Palmira y la superficie del terreno, esta propiedad representa una oportunidad ideal para proyectos comerciales y profesionales, tales como:
Clínicas o centros de salud
Consultorios médicos o odontológicos
Institutos educativos o de formación
Oficinas administrativas o coworking
Estudios profesionales (abogados, contadores, arquitectura, etc.)
Locales comerciales con renta
Desarrollo mixto (comercial + residencial)
Su configuración actual permite generar múltiples unidades de renta o reconvertir los espacios según el destino que se desee.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
