Corredor Responsable: -
Contacto: Nicolás Aramendi
Ubicada en San Salvador y Frugoni, esta propiedad en esquina de 418 m² se presenta como una excelente plataforma para proyectos institucionales, corporativos, residenciales o de renta. Se trata de un padrón único, con doble ingreso. De hecho, actualmente la planta alta está rentada a una residencia estudiantil y la planta baja a vivienda familiar.
*UBICACIÓN CLAVE:
Zona con alta conectividad y cercanía a centros educativos, ideal para proyectos de alojamiento o servicios.
*CONFIGURACIÓN ACTUAL:
Planta baja (209 m²):
- 4 dormitorios
- Living comedor
- 2 cocinas
- 2 baños (a actualizar)
- Garaje
- Acceso independiente por Frugoni
Planta alta (209 m²):
- 8 dormitorios
- Cocina definida
- 2 baños con 4 boxes de ducha (cañerías por fuera de termofusión)
- Amplio living (con claraboya)
- Comedor
- Sala de estudio o cowork
- Ingreso independiente por San Salvador (cómoda escalera de 10 escalones)
*A DESTACAR:
Cada planta oficia como casa independiente y cada una cuenta con sus medidores de OSE y UTE
*IDEAL PARA:
- Residencia estudiantil o corporativa
- Clínica, centro de rehabilitación o consultorios
- Oficinas + vivienda
- Coliving / hostel / alojamiento temporal
- Instituciones educativas o fundaciones
*VALOR DIFERENCIAL:
-Esquina
-Posibilidad de separar usos por planta
-Generación de renta
-Potencial de reciclaje y valorización
Contribución Inmobiliaria: $ 5.000 x 3
Primara: $ 1.900 x 3
Apunte: algunas imágenes fueron intervenidas con IA para apreciar mejor los ambientes, debido a que en el momento de la fotografía algunos de ellos se encontraban muy cargados con objetos y pertenencias de los inquilinos.
Comisión inmobiliaria 3% + IVA
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
