Corredor Responsable: SEBASTIAN BONIFACIO N° 543 -
Contacto: Carlos Di Modugno
EQUIPO RE/MAX VENDE!
VENTA LOCAL COMERCIAL + DEPARTAMENTO + CASA – CALLE SAN MARTIN 2275, NEUQUÉN CAPITAL.
Calle San Martín 2275, Neuquén Capital.
Como llegar? https://maps.app.goo.gl/HM18TYpvfjFFRgYB7
Superficie total de terreno: 400 m² (10 x 40).
Indicadores urbanísticos:
Zonificación: cM2 – Corredor Mixto.
FOS: 0,85.
FOT: vme.
Altura máxima (morfología cerrada): 21 mts.
Distribución:
1) Local comercial (PLANTA BAJA - FRENTE) con entrada independiente sobre calle San Martin.
Superficie Cubierta 130m2 aprox.
-local.
-2 toilette.
2) Departamento independiente (PLANTA ALTA - FRENTE):
Superficie Cubierta 130m2 aprox.
Superficie descubierta 69m2 aprox.
+Distribución:
-6 ambientes deposito/dormitorios.
-Cocina comedor amplio.
-1 baño completo.
-Parrilla cubierta.
-Terraza con vista a la San Martin de 60m2 aprox.
-Terraza al patio de 9m2 aprox.
-Cuenta con doble acceso: ingreso principal por Calle San Martín y entrada adicional desde el interior del terreno.
3) Casa 2 dormitorios (TIPO DUPLEX - FONDO DEL TERRENO):
Superficie Cubierta 140m2 aprox.
Distribución:
+Planta baja:
- Cocina comedor.
- Living amplio.
- 1 toilette.
- 1 despensa.
- 1 dormitorio.
- 1 lavadero independiente.
- Cochera cubierta 58m2 aprox.
- Patio semicubierto 7m2 aprox.
- 1 deposito independiente.
- 1 toilette en el patio.
+Planta alta:
- 2 dormitorios (uno con balcón terraza de 9m2 aprox).
- 1 baño completo.
Características destacadas:
-Tres unidades en una misma propiedad (local, departamento y casa).
-Con accesos independientes pero a la vez conectados entre si.
-Todos los servicios: electricidad, gas, agua corriente, cloacas, pavimento.
-Excelente ubicación sobre calle San Martín, zona de gran crecimiento.
-Oportunidad de renta múltiple. (Actualmente se encuentran alquilados).
DOCUMENTACION:
-ESCRITURA.
-PLANOS APROBADOS.
-SUBSISTE EL ESTADO PARCELARIO HASTA EL ****.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
