COLDWELL BANKER ACTIVO OFRECE A LA VENTA FINCA HISTÓRICA “VILLA ESPERANZA” EN VALLE HERMOSO, VALLE DE PUNILLA
Ubicada en el barrio Villa Yuspe / El Rincón, en la localidad de Valle Hermoso, esta imponente propiedad combina valor histórico, entorno serrano, gran escala constructiva y un importante potencial de explotación turística, residencial o institucional.
Villa Esperanza es una finca de estilo colonial español, emplazada en un entorno natural privilegiado de las Sierras Chicas, con vistas abiertas al Valle de Punilla, gran parque, arboleda añosa, espacios amplios y una arquitectura de época cuidadosamente conservada.
La propiedad se destaca por su carácter único, su amplitud, su tranquilidad y su versatilidad de uso, siendo ideal para residencia familiar de gran escala, posada boutique, bed & breakfast, turismo alternativo, retiros de bienestar, actividades terapéuticas, centro de descanso o proyecto turístico internacional.
• Superficie de terreno: aproximadamente 1,2 hectáreas.
• Superficie cubierta: aproximadamente 850 m².
• Conjunto inmobiliario compuesto por varias parcelas.
• Casa principal de estilo colonial español.
• Edificio anexo independiente.
• Gran parque con vegetación nativa, frutales y arboleda consolidada.
• Pileta amplia con solárium y vista panorámica.
• Cocheras cubiertas, garajes y espacios de estacionamiento.
Exterior:
• Parque de grandes dimensiones, mayormente plano, con suaves ondulaciones.
• Arboleda añosa, vegetación nativa y especies frutales.
• Olivos y frutales como damascos, ciruelas, higos, duraznos, nogales y otros.
• Jardín al frente con canteros y flores.
• Galerías coloniales con arcadas y visuales al parque.
• Pileta de natación con solárium y vista privilegiada al valle.
• Cocheras techadas, garajes y sectores de estacionamiento con media sombra.
• Espacios de guardado para herramientas, mantenimiento del parque y leña.
• Gran entorno natural, silencioso y de fuerte identidad serrana.
Interior:
La propiedad cuenta con ambientes amplios, luminosos y funcionales, con vistas al parque, a la pileta y al paisaje serrano.
• Hasta 10 habitaciones amplias según la configuración actual.
• La mayoría de las habitaciones cuenta con baño privado.
• Habitaciones con aire acondicionado frío/calor y ventiladores de techo.
• 6 baños en suite.
• 2 baños completos.
• 2 baños de servicio.
• Dos livings amplios, agradables y con ventanales al parque.
• Comedor principal de aproximadamente 35 m² con chimenea a leña.
• Sala de lectura y televisión de aproximadamente 26 m², con vista al jardín y a las montañas.
• Salón de usos múltiples de aproximadamente 65 m².
• Sala de meditación.
• Estar comedor.
• Cocina completa.
• Amplia antecocina con placares.
• Lavadero de grandes dimensiones.
• Áreas de servicio, depósito y espacios complementarios.
Edificio anexo:
Dentro del parque se encuentra un edificio independiente de aproximadamente 250 m², que aporta gran funcionalidad al conjunto.
• Departamento independiente.
• Cocina.
• Baño.
• Garaje.
• Espacios de guardado.
• Sector para leña y herramientas de mantenimiento.
• Posibilidad de uso como vivienda de encargado, casa de dueño, alojamiento complementario o área operativa del emprendimiento.
Construcción y terminaciones:
Villa Esperanza conserva una identidad arquitectónica de época, con rasgos coloniales y materiales nobles, combinados con mejoras y renovaciones realizadas a lo largo del tiempo.
• Estilo colonial español.
• Galerías con arcadas tradicionales.
• Pisos de pinotea y cerámicos originales en muy buen estado.
• Sectores con pisos de mármol.
• Techos de época conservados.
• Cubierta de tejas francesas.
• Ambientes de gran altura y excelente ventilación.
• Hogares, salamandras y estufas a leña distribuidos estratégicamente.
• Calefacción complementaria a gas en algunos ambientes.
• Aire acondicionado frío/calor en habitaciones.
• Instalaciones renovadas parcialmente en sectores clave.
• Muy buen estado general de habitabilidad.
Servicios e infraestructura:
• Agua propia mediante pozos de vertiente.
• Cisterna de reserva de aproximadamente 100.000 litros.
• Energía eléctrica trifásica.
• Sistema de gas a granel mediante zepelín.
• WiFi.
• Sistema de calefacción principalmente a leña.
• Sistema de desagües renovado parcialmente.
• Pileta con sistema de bomba y provisión desde cisterna.
• Espacios técnicos y de mantenimiento.
Ubicación y entorno:
Villa Esperanza se encuentra en Valle Hermoso, en el corazón del Valle de Punilla, provincia de Córdoba.
La finca está ubicada en una zona serrana tranquila, con microclima propio, alejada del ruido urbano y rodeada de naturaleza, pero con acceso a centros de servicios, comercios, bancos, instituciones educativas, centros de salud y transporte interurbano. Se encuentra a pocos kilómetros del centro de Valle Hermoso y con conexión hacia La Falda, Cosquín, Villa Carlos Paz, Córdoba capital y las principales localidades del corredor de Punilla.
Potencial de uso:
Esta propiedad representa una oportunidad singular por su escala, entorno, historia, infraestructura y versatilidad.
Es ideal para:
• Posada boutique.
• Bed & Breakfast.
• Turismo alternativo.
• Retiros de bienestar, meditación o sanación.
• Centro de descanso.
• Residencia familiar de gran escala.
• Proyecto turístico nacional o internacional.
• Casa de campo con alojamiento complementario.
• Emprendimiento vinculado a salud, naturaleza y calidad de vida.
Una propiedad única en el Valle de Punilla:
Villa Esperanza no es solamente una casa: es una finca con identidad, historia, paisaje, amplitud y enorme potencial. Su combinación de arquitectura colonial, gran parque, vistas serranas, habitaciones con baño, espacios comunes amplios, pileta panorámica, agua propia y entorno natural la convierten en una oportunidad difícil de encontrar en la región.
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