Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 -
Contacto: Romina Cintia Belen
VENTA – LOTE CON MEJORAS CASA A REFACCIONAR O DESARROLLO – DON BOSCO Y GORRITI
Oportunidad de inversión en esquina, ubicada en Don Bosco y Gorriti. Propiedad implantada sobre lote con construcción existente en estado general deteriorado, ideal para proyecto de remodelación integral o demolición para desarrollo desde cero.
La edificación actual cuenta con:
Dos dormitorios
Baño
Cocina comedor
Patio
Construcción adicional sin terminar
El verdadero valor de la propiedad radica en el potencial del terreno y su ubicación, siendo una excelente opción para desarrolladores, inversores o quienes busquen construir una vivienda nueva.
Zonificación (según normativa vigente):
F.O.T.: 2.20
F.O.S.: 60%
Altura máxima: 4 pisos
Clasificación: Mixto
Densidad: 150 hab/Ha
Subdivisión mínima: 300 m²
Frente mínimo: 12 m
C.L.M.: Caso C
Retiros: según normativa aplicable
Estos indicadores permiten analizar distintas alternativas de desarrollo, con buen aprovechamiento del lote y proyección constructiva.
Se trata de una propiedad con gran potencial, ideal para quienes buscan generar valor a través de un nuevo desarrollo.
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