Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 -
Contacto: Mauro Trivilino
CASA A RECICLAR EN VENTA 3 AMBIENTES CAMPANA CENTRO BUENOS AIRES
Propiedad con potencial de inversión ubicada en zona estratégica de Campana Centro, sobre calle Jacob al 700, entre Belgrano y Moreno. Terreno de 600 m² con superficie construida de 167 m² aproximadamente (INTEGRAMENTE A RECICLAR), ideal para proyectos de desarrollo inmobiliario o renovación integral.
incidencia neta estimada en USD 158 por metro cuadrado.
Características principales del inmueble:
- Superficie total de terreno: 600 m² (17,32 m de frente x 34,74 m de fondo)
- Superficie cubierta actual: 167 m²
- Distribución: 3 ambientes, 2 habitaciones, 1 baño completo. TODO A RECICLAR INTEGRAMENTE.
Potencial de desarrollo:
Según estudio preliminar, el predio admite:
- Superficie vendible proyectada: 1.076 m².
- Capacidad de construcción: Planta Baja + 3 pisos.
- Potencial de 20 cocheras en planta baja.
- Zonificación: UR3 (Urbana Residencial 3)
- Índice de Edificabilidad: FOT 1,80 / FOS 0,60
Ubicación privilegiada con excelente conectividad:
- Próximo a Plazas Italia, España y Eduardo Costa.
- A metros del Parque Urbano Rocca.
- Cercano al Hospital Municipal San José.
Nota importante: El estudio de prefactibilidad queda sujeto a la evaluación técnica definitiva de los profesionales del comprador. Documentación de factibilidad disponible para revisión.
Oportunidad de inversión con alto potencial de valorización en zona céntrica de Campana.
Recomendamos evaluación técnica detallada para desarrollo inmobiliario o proyecto de renovación.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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