VENTA TERRENO DE 2 HECTÁREAS CON CASA – RUTA 40 – EL HOYO (COMARCA ANDINA)
Zona El Bolsón – Lago Puelo
Excepcional propiedad ubicada sobre Ruta 40, en jurisdicción de El Hoyo (Chubut), a 12 km al sur de El Bolsón y 10 km al este de Lago Puelo, dentro de la Comarca Andina Patagónica.
Entorno privilegiado de montaña y bosque, con 500 metros de costa sobre el Río Epuyén y acceso directo desde la propiedad.
SUPERFICIE
2 hectáreas
SERVICIOS
Luz trifásica
Agua
Gas natural
Internet
VIVIENDA PRINCIPAL
Casa de 100 m² construidos en material:
2 dormitorios amplios
Baño
Cocina
Comedor y living de concepto abierto
Lavadero
Garage para un vehículo
Galería techada
Sala de tanque y termotanque
Además cuenta con:
Cuarto de servicio
Estacionamiento techado para dos vehículos
Depósito de agua con tanque de reserva y sistema automatizado
Perímetro totalmente cercado
Dos portones eléctricos de acceso
PROYECTO APROBADO
Plano aprobado para construcción de vivienda de 60 m² (ampliable a 120 m² en dos plantas).
Proyecto listo para desarrollar.
SITUACIÓN LEGAL
Escritura en condominio con un copropietario.
Subdivisión en trámite para otorgar escritura individual a cada condómino.
ESCENARIOS DE INVERSIÓN
Desarrollo turístico boutique (cabañas o glamping) con potencial de alta ocupación en temporada.
Desarrollo productivo combinado con turismo (fruta fina, lúpulo, agroturismo).
Land banking en zona de alta demanda con acceso directo sobre Ruta 40 y costa de río.
Propiedad con fuerte potencial de renta y valorización en uno de los corredores más buscados de la Patagonia.
Se evalúa permuta o financiación.
Neuprop Servicios Inmobiliarios es una empresa dedicada al negocio de bienes raíces legalmente habilitada por el colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Neuquén mediante un único martillero y corredor público responsable, Pablo A. Varela. Matrícula Nº 343 CMYCPN. - Tel de contacto **** - Mail : **** - **** - Seguinos en Facebook e Instagram.
