Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 -
Contacto: Gustavo Della Picca
LOTE PROPIO DE 164 M2 - ALTO POTENCIAL PARA AMPLIAR Y CONSTRUIR VARIOS AMBIENTES MÁS
AMPLIO QUINCHO CON ESPACIO CUBIERTO PARA REUNION FAMILIAR GRANDE
AMPLIA TERRAZA DE LOSA Y MEMBRANAS EN PERFECTO ESTADO - COCHERA AUTO MEDIANO
MUY BUENA CONEXIÓN CON AUTOPISTAS Y ACCESOS DE INGRESO Y EGRESO A CABA
A 300 METROS DE AV GRAL PAZ
Escritura e impuestos al día, listos para la venta.
Zona residencial, de casas de hasta 2 plantas, con vigilancia vecinal mediante cámaras instaladas en la cuadra y cerca de avenidas Diaz Velez (división de Ciudadela con Lomas del Mirador) y Av Coronel Perín (con llegada a Av Gral Paz).
A la propiedad se ingresa por un pasillo distribuidor a un cómodo living de aprox. 4.10 x .4.10 mts., con ventana a la calle y aire acondicionado. Al final del pasillo de entrada se accede a un comedor de aprox. 4.00 x 2.50 mts ideal para uso diario/de estar, y el mismo se encuentra directamente conectado a una cocina completa e independiente. Tanto el comedor como la cocina tienen ventana al espacio de quincho o salón de usos múltiples.
Este salón o quincho tiene una amplia dimensión de aprox. 6.00 x 6.00 mts y cumple diversas funciones como espacio de reuniones (con gran capacidad de visita), estar, esparcimiento, estudio, recreación y uso diario en general; posee en uno de sus extremos un espacio cómodo de lavadero con todas las conexiones, una parrilla de material en perfecto estado de uso, acceso al fondo por puerta ventana (donde ingresa luz natural abundante) y acceso a terraza por escalera de material en perfecto estado y óptima ubicación.
La propiedad cuenta con dos dormitorios contiguos y un baño a nuevo completo en perfecto estado de conservación. El fondo es un parque descubierto y parquizado de aprox. 5.5 x 5.5 mts, con espacio para esparcimiento, jardinería y/o huerta y usos en general.
La cochera es cubierta, está completamente cerrada y tiene acceso por portón a la calle; a la misma se puede acceder además desde una puerta en el pasillo de ingreso y desde un acceso unido a la cocina.
La casa cuenta con una muy amplia terraza que abarca todo el terreno con excepción del espacio descubierto del jardín mencionado. La misma está perfectamente conservada con membrana en perfecto estado y tanque de agua y tejado en perfecto estado. Cuenta con una cómoda vista hacia la calle y una muy espaciosa dimensión para todo tipo de usos diarios y de reunión al descubierto.
Los invitamos a conocer esta atractiva propuesta apenas a metros de CABA y en una zona que combina tranquilidad barrial con conexión estratégica con toda CABA y GBA.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
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OWN LOT OF 164 M2 - HIGH POTENTIAL TO EXPAND AND BUILD SEVERAL MORE SPACES
SPACIOUS BARBECUE AREA WITH COVERED SPACE FOR LARGE FAMILY GATHERINGS
LARGE TERRACE WITH SLAB AND MEMBRANES IN PERFECT CONDITION - GARAGE FOR MEDIUM-SIZED CAR
VERY GOOD CONNECTION WITH HIGHWAYS AND ACCESS POINTS TO ENTER AND EXIT CABA
300 METERS FROM AVENUE GRAL PAZ
Deed and taxes up to date, ready for sale.
Residential area, with houses up to 2 stories, with neighborhood surveillance through cameras installed on the block, and near Diaz Velez Avenue (dividing Ciudadela and Lomas del Mirador) and Coronel Perín Avenue (with access to Av Gral Paz).
The property is entered through a hallway that leads to a comfortable living room of approximately 4.10 x 4.10 meters, with a window to the street and air conditioning. At the end of the entrance hallway, you access a dining room of approximately 4.00 x 2.50 meters, ideal for daily use/living, and it is directly connected to a complete and independent kitchen. Both the dining room and the kitchen have windows to the barbecue area or multipurpose room.
This room or barbecue area has a large dimension of approximately 6.00 x 6.00 meters and serves various functions such as a meeting space (with large guest capacity), living, recreation, study, leisure, and general daily use; at one end, it has a comfortable laundry area with all connections, a brick barbecue in perfect condition, access to the backyard through a French door (allowing plenty of natural light), and access to the terrace via a solid staircase in perfect condition and optimal location.
The property has two adjoining bedrooms and a completely renovated full bathroom in perfect condition. The backyard is an uncovered and landscaped park of approximately 5.5 x 5.5 meters, with space for recreation, gardening and/or vegetable gardening, and general use.
The garage is covered, fully enclosed, and has access through a gate to the street; it can also be accessed from a door in the entrance hallway and from an access connected to the kitchen.
The house has a very large terrace that covers the entire plot except for the uncovered garden space mentioned. It is perfectly maintained with a membrane in excellent condition, a water tank, and a roof in perfect condition. It has a pleasant street view and a very spacious area suitable for all kinds of daily activities and outdoor gatherings.
We invite you to discover this attractive proposal just a few meters from CABA and in an area that combines neighborhood tranquility with strategic connection to all of CABA and GBA.
The measurements, areas, and expenses listed herein are approximate and for guidance purposes only. The definitive data will be those that arise from the property deed and supporting documents.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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