Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Viviana Rolando
CASA 3 AMB SOBRE INCREÍBLE LOTE DE 544m² | DOCK SUD | APTO CRÉDITO | A METROS DE AV. MITRE
¡Una propiedad con potencial único por sus dimensiones y ubicación estratégica! Presentamos esta casa en una planta emplazada sobre un lote excepcional de 8,66 m de frente por 62,86 m de fondo, ideal para quienes buscan amplitud, espacio verde o un desarrollo con excelente proyección.
Ubicada sobre la calle Vicente López, a metros de la Avenida Mitre, ofrece una conectividad inmejorable: rápido acceso al centro de Avellaneda y subida directa a la Autopista Buenos Aires - La Plata (conectividad total con CABA).
SUPERFICIES Y METRAJE DESCOMUNAL:
Superficie Total del Lote: 544 m² (Lote rectangular ideal para múltiples proyectos).
Superficie Cubierta: 138 m² cubiertos sólidos y de época.
Superficie Semicubierta: 25 m² (Galería).
Superficie Libre/Descubierta: ¡381 m² de parque!
Zonificación: E.3C1 (Excelente potencial constructivo/comercial).
DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL
La propiedad cuenta con una distribución versátil dividida en dos sectores:
Casa Principal: Cuenta con un cómodo living-comedor, cocina comedor integrada, 1 dormitorio amplio y un baño completo. Entrada de auto al frente.
Sector Independiente (Ideal huéspedes, adosado o espacio de trabajo): Posee un segundo dormitorio con su propio baño.
Área de Quincho y Relax: Galería semicubierta, sector de lavadero y parrilla ideal para disfrutar del enorme parque.
Fondo: Un gran galpón de guardado con excelente espacio de almacenamiento o taller.
Atributos Destacados:
APTO CRÉDITO HIPOTECARIO: Documentación al día lista para escriturar.
Estado: Construcción sólida \"de época\" en buen estado general, ideal para modernizar a tu gusto o reciclar.
FICHA TÉCNICA:
Dormitorios: 2
Baños: 2
Entrada de auto: Sí.
Superficie de lote: 544 m²
Oportunidad para inversores: Lotes de estas dimensiones y aptos para crédito son muy difíciles de encontrar en la zona.
¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos hoy mismo para coordinar una visita.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar ****
