Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 -
Contacto: Luciano Solari
*Casa con 2 Locales al Frente - Zona El Gaucho | Viví Atrás, Generá Renta Adelante*
Propiedad con excelente funcionalidad para quien busca combinar vivienda y renta en un solo terreno.
*Distribución que suma valor*
Al frente cuenta con *2 locales independientes*, con ingreso directo desde la vereda. Atrás se desarrolla la casa, completamente separada, lo que garantiza privacidad total para uso familiar. Esta distribución permite múltiples usos: vivir en la casa y alquilar ambos locales, instalar un emprendimiento propio y rentar el otro, o unificar los locales a futuro según el proyecto que tengas.
*Potencial de renta concreto*
La zona tiene alta demanda comercial, por lo que los 2 locales representan un ingreso mensual estable. Con el alquiler de ambos podés cubrir gastos fijos de la propiedad y generar flujo positivo. Es una opción real para dejar de pagar alquiler y empezar a percibirlo.
*Lista para usar*
La propiedad dispone de *todos los servicios conectados*: luz, agua, gas y cloaca. No requiere obras. Los locales están en condiciones de alquilarse de inmediato y la casa lista para habitar.
*Resumen:*
Casa + 2 locales independientes. Polifuncional. Todos los servicios. Potencial de renta inmediata en zona consolidada.
Ideal para familias que buscan vivir sin el peso del alquiler, emprendedores que quieren trabajar desde casa, o inversores que priorizan cash-flow.
Si te interesa, coordinamos una visita y te paso valores de referencia de alquiler de la zona para que saques tus números.
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