Venta Casa en pozo 77,4m2 cubiertos sobre lote de 365m2 con arroyo. Barrio Epulafquen, Villa la Angostura. La propiedad de 77,4 m2 presenta un living comedor con agradable vista al bosque, dos habitaciones, toilette, lavadero y baño completo. Además, cuenta con balcón y espacio guarda coches privado sobre un terreno de 365 m2 rodeado de bosque nativo y un arroyo que asegura un ambiente natural permanente.A tan solo 4 km. del centro, a 300 de la ruta y a 500 m. del lago Correntoso.Acceso vehicular a la vivienda, con espacio propio para estacionar frente a la unidadPlanta alta:Acceso principal en la planta alta, amplio living comedor con cocina integrado. Toilette con sanitario y lavatorio.Cocina con equipamiento completo. Cocina con horno, pileta y grifería monocomando. Espacio de comedor y estar para 6 personas.Balcon deck / terraza con chulengoSala de máquinas cerrada para instalación de bomba presurizadora, termotanque.Planta Baja:Hall distribuidor, Baño completo con sanitarios.2 amplios dormitorios con vestidor, el cual uno tiene salida al Deck.MEMORIA CONSTRUCTIVA:- Aberturas en PVC doble vidrio.- Estructura en Balloon Frame 100%- Aislamiento interior: Con placas de OSB y lana de vidrio . - Revestimiento exterior: En placa de OSB rígida garantizando mayor rigidez y aislamiento + siding. interior: Durlock y detalles con madera Cohiue- Calefacción Planta baja: Tiro balanceado Planta alta: Esufa a leña de combustión lenta tipo Tromen- Cocina y termotanque eléctrico - Instalación eléctrica con cable de 6 mm más térmicas y disyuntores .- Pisos porcelanato - Balcon exterior - Grifería de baños y cocina Ferrum.- Techo de 2 x 6 en pino Oregón revestido con Wichi y lana de vidrio aluminizada + chapa pre pintada T 101 acanalada y corta nieves.Forma de pago: 40% al boleto + 12 cuotas en dólares o en pesos mas CAC.Entrega estimada Diciembre 2024Nota: Urbanización Sujeta a Aprobación DefinitivaAcerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes:Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661© 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT Ver datos-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 Ver datos.
