Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 -
Contacto: Cristian Fanloo
¡ATENCIÓN! UNIDAD INDEPENDIENTE, A ESTRENAR Y LISTA PARA HABITAR.
CASA ESTILO DÚPLEX EN PARQUE JOHNSTON, HURLINGHAM.
PROPIEDAD DE CATEGORÍA CON CONSTRUCCIÓN DE 2024. NO ES PARTE DE UN CONDOMINIO Y NO PAGA EXPENSAS. SE DESTACA POR SU EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA, CON DOBLE MURO Y AISLACIONES QUE LA HACEN SÚPER SILENCIOSA.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES, TIPO:
CASA ESTILO DÚPLEX DE 3 AMBIENTES.
DIFERENCIALES:
AMPLIA COCHERA, PARQUE Y QUINCHO GOURMET.
UBICACIÓN:
PARQUE JOHNSTON, BARRIO RESIDENCIAL MUY TRANQUILO, SOBRE LA CALLE JULIÁN AGUIRRE CASI ESQUINA SCHUMAN. A SOLO SEIS CUADRAS DEL CENTRO COMERCIAL \"CINCO ESQUINAS\".
SUPERFICIES:
LOTE TOTAL POR UNIDAD: 158 M²
SUPERFICIE CUBIERTA: 127 M²
PARQUE LIBRE: 40 M² APROX.
COCHERA DESCUBIERTA: 29 M² APROX.
DISTRIBUCIÓN DE LOS AMBIENTES:
PLANTA BAJA.-
PORCH DE ENTRADA.
LIVING ESTAR.
TOILETTE DE RECEPCIÓN.
COCINA COMEDOR INTEGRADA.
LAVADERO INDEPENDIENTE.
GALERÍA SEMICUBIERTA EN EL CONTRAFRENTE.
PLANTA ALTA.-
ESCALERA DE CONCRETO REVESTIDA EN PORCELANATO.
DORMITORIO AL FRENTE CON SECTOR PARA ESCRITORIO.
DORMITORIO AL CONTRAFRENTE CON BALCÓN SEMICUBIERTO.
BAÑO PRINCIPAL COMPLETO.
TECHO DE LOSA.
EXTERIORES:
QUINCHO GOURMET: EQUIPADO CON PARRILLA, MESADA, PILETA DE LAVADO Y BAÑO COMPLETO CON DUCHA.
FONDO:
IMPORTANTE PARQUE CON LINDEROS TAPIADOS PARA MAYOR PRIVACIDAD.
COCHERA:
ESPACIO DESCUBIERTO PARA UN VEHÍCULO GRANDE TIPO 4 X 4.
DETALLES CONSTRUCTIVOS Y EQUIPAMIENTO DE CALIDAD, ESTRUCTURA:
TODAS LAS PAREDES PERIMETRALES SON DE 18 CM DE ESPESOR, MÁS REVESTIMIENTOS. AISLANTE TÉRMICO Y ACÚSTICO DE POLIURETANO EXPANDIDO ENTRE DIVISIONES.
ABERTURAS:
VENTANAS LÍNEA TIPO MÓDENA PRE-PINTADAS EN COLOR BLANCO CON VIDRIOS DVH (DOBLE VIDRIO HERMÉTICO) Y MOSQUITEROS EN TODOS LOS CERRAMIENTOS DE PLANTA ALTA.
SEGURIDAD:
MULTI CERRADURAS EN PUERTAS DE ENTRADA ESTILO PENTÁGONO.
REVESTIMIENTOS:
EXTERIORES EN PLÁSTICO TEXTURADO Y PISOS INTERIORES DE PORCELANATO DE ALTA CALIDAD.
INSTALACIONES, AGUA:
CAÑERÍAS POR TERMOFUSIÓN (ACQUA SYSTEM). ALIMENTACIÓN POR TANQUES ELEVADOS DE 1.000 LTS CON BOMBAS SUMERGIBLES Y CONEXIÓN PREPARADA PARA FUTURA RED DE AGUA CORRIENTE.
GAS:
CAÑERÍAS RÍGIDAS CON RECUBRIMIENTO EPOXI.
ELECTRICIDAD:
CAÑERÍAS IGNÍFUGAS CERTIFICADAS. LUMINARIAS MACRO LED SECTORIZADAS CON LLAVES EN COMBINACIÓN.
CLIMATIZACIÓN Y TV:
PREINSTALACIÓN DE CAÑERÍAS EMBUTIDAS PARA AIRES ACONDICIONADOS Y PARA TV/CABLE EN TODOS LOS AMBIENTES, EVITANDO FUTURAS ROTURAS.
AMOBLAMIENTO:
COCINA COMPLETA CON BAJO MESADA, ALACENAS Y BACHAS DOBLES DE ACERO INOXIDABLE.
OPCIONAL: PROYECTOS DE AMOBLAMIENTO PARA LAS HABITACIONES.
SERVICIOS: CONEXIÓN A LA RED DE CLOACAS MUNICIPAL.
SOBRE LOTES DE 158 M2 TOTALES POR UNIDAD, ESTÁN CONSTRUIDOS A CONCIENCIA DE 127 M2 CUBIERTOS C/U. APROX. DE EXCELENTE DISPOSICIÓN, CON VISTA AL FRENTE POR JULIÁN AGUIRRE CASI ESQUINA SCHUMAN EN PARQUE JOHNSTON BARRIO RESIDENCIAL, MUY LINDO ENTORNO, CERCA DE TODO. ¡A TAN SOLO SEIS CUADRAS DEL CENTRO COMERCIAL CINCO ESQUINAS!
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LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA.
ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 LOS DETALLES Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS QUE SE EXHIBEN SON CON FINES MERAMENTE PUBLICITARIOS.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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