Corredor Responsable: María Marta Escalada Mat. N° 331-RP-20 F° 410 T° II -
Contacto: Samanta Frisorger
Propiedad Histórica Multifuncional en Esquina – Alto Potencial Comercial | Ingeniero Jacobacci
Ubicada en esquina estratégica sobre la calle principal de Ingeniero Jacobacci, esta propiedad única de 1.150 m² representa una oportunidad excepcional para desarrollo comercial, turístico, gastronómico y productivo, combinando valor histórico reconocido oficialmente con infraestructura operativa de grandes dimensiones.
El inmueble se distingue por su casa histórica con placa Municipal, que aporta identidad, prestigio y un diferencial difícil de replicar, ideal para proyectos que busquen imagen, trayectoria y valor simbólico.
La vivienda principal cuenta con:
2 dormitorios
Cocina
Baño
Lavadero
Patio interno que conecta con una de las calles del perímetro
Desde el patio se accede a dos tinglados / galpones semicubiertos de grandes dimensiones, actualmente utilizados como talleres, ideales para actividades productivas, comerciales o de servicios.
Sobre el otro lateral del terreno, la propiedad linda con un galpón totalmente cubierto, de dimensiones importantes, que incluye:
Sótano bajo nivel del suelo
Fosa de trabajo, con uso actual como taller de maquinarias
Portones con salida directa a la calle principal de la comarca, lo que le otorga excelente funcionalidad operativa y visibilidad.
En la esquina del predio, integrado a la propiedad, se encuentra un local comercial independiente, que conserva su fachada original, actualmente en funcionamiento como pizzería. El local posee pisos de madera en muy buen estado, destacándose por la armonía y el cuidado con el que se mantiene su valor histórico.
Potencial de usos comerciales y productivos
Gracias a su superficie, disposición en esquina y múltiples accesos, la propiedad permite el desarrollo de proyectos mixtos, tales como:
Complejo gastronómico: restaurante temático, cervecería artesanal, casa de comidas regionales o parrilla, aprovechando la vivienda histórica y el local en esquina.
Hostería, hotel boutique o posada turística, con identidad cultural y espacios adaptables para habitaciones, áreas comunes y servicios.
Centro cultural, museo local o espacio patrimonial, integrando visitas guiadas, ferias, muestras y eventos.
Locales comerciales múltiples o paseo comercial, con frente sobre la calle principal y circulación por ambas calles.
Emprendimiento productivo o logístico, talleres, depósito, distribución, cooperativa o empresa de servicios, utilizando los galpones y el taller con fosa.
Concesionaria, gomería, taller mecánico integral o de maquinaria pesada, por su galpón cubierto, fosa de trabajo y acceso directo desde la calle principal.
Centro de formación, oficios o coworking, combinando historia, amplios espacios y excelente accesibilidad.
Proyecto inmobiliario mixto, integrando vivienda, comercio y renta.
Infraestructura que potencia la inversión
Local comercial en esquina, actualmente en funcionamiento (pizzería), con fachada histórica y pisos de madera originales en excelente estado.
Galpones semicubiertos y galpón cubierto de grandes dimensiones, aptos para uso inmediato.
Sótano con fosa de trabajo, ideal para actividades técnicas y mecánicas.
Doble frente y excelente visibilidad comercial.
Ubicación sobre eje principal de la ciudad y de la comarca.
Una propiedad estratégica, versátil y con fuerte identidad, ideal para quienes buscan invertir, desarrollar o expandir un negocio en una de las ubicaciones más importantes de Ingeniero Jacobacci.
Comunícate con nosotros y te invito a que la conozca.
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