Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 -
Contacto: Lucas Botto
Si buscás una propiedad versátil, con múltiples posibilidades de uso y un excelente potencial de valorización, esta es una oportunidad que no podés dejar pasar. APTO CRÉDITO
La propiedad está compuesta por dos viviendas totalmente independientes, lo que la convierte en una excelente opción para una familia multifamiliar, para vivir en una y obtener una renta alquilando la otra, o incluso para combinar vivienda con actividad comercial o profesional.
Casa principal – Lista para mudarse
Ubicada al contrafrente, se encuentra en excelente estado de conservación y ofrece ambientes amplios, cómodos y muy funcionales.
Al ingresar nos recibe una cocina comedor completamente equipada, con excelente distribución y espacio para disfrutar en familia. La propiedad cuenta con un baño completo, un dormitorio principal con placard y ventana, y un pequeño hall distribuidor que conduce a un ambiente de grandes dimensiones, actualmente adaptable según las necesidades de cada familia: puede funcionar como segundo dormitorio, amplio living, comedor independiente, escritorio o sala de juegos.
Un gran diferencial es que la vivienda posee dos accesos al patio, generando una circulación práctica y cómoda. En el exterior encontramos un amplio patio cubierto, ideal para reuniones durante todo el año, y al fondo del lote un galpón de importantes dimensiones, acompañado por un agradable sector con parrilla y mesa, pensado para disfrutar de encuentros con familiares y amigos.
Casa al frente – Gran potencial de valorización
La vivienda ubicada al frente requiere refacciones, pero representa una excelente oportunidad para incrementar el valor de la propiedad con una inversión moderada.
Su distribución permite desarrollar cómodamente una vivienda compuesta por comedor, cocina, dormitorio, hall distribuidor y baño. Además, cuenta con portón corredizo y cochera cubierta para dos vehículos, un valor agregado difícil de encontrar en propiedades similares.
Por sus características, esta segunda unidad resulta ideal para:
Generar un ingreso mediante alquiler.
Utilizar como oficina o estudio profesional.
Destinarla a depósito o taller.
Desarrollar un pequeño local comercial (sujeto a la normativa municipal vigente).
Un verdadero diferencial
Las dos viviendas poseen ingresos completamente independientes, permitiendo privacidad entre ambas unidades y brindando la flexibilidad necesaria para adaptarlas a distintos proyectos familiares o de inversión.
Una propiedad con enorme potencial, ideal para quienes buscan diversificar ingresos, ampliar el patrimonio o disfrutar de una vivienda con espacio adicional para familiares, trabajo o renta, todo en un mismo lote.
La propiedad se encuentra en una zona residencial de excelente conectividad, con rápido acceso a los principales puntos de interés de José C. Paz:
Cercana a la Estación José C. Paz del Ferrocarril San Martín.
Próxima a numerosas líneas de colectivos que conectan con San Miguel, Pilar, Moreno y Ciudad de Buenos Aires.
A pocos minutos de la reconocida Fábrica Alberdi, referencia histórica y comercial de la zona.
Cercana a colegios, UNPAZ, y cuadras de Hospital de la Mujer y el Niño, y Facultad de Medicina de José C.Paz - UNPAZ, ademas de otros centros de salud, comercios y servicios.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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