Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 -
Contacto: Danilo Gabriel Avila Vincenti
Se vende Casa Moderna de 3 Ambientes en San Sebastián – Área 5, Barrio Itatí. (Apto Crédito)
Esta propiedad impecable, lista para escriturar, representa una oportunidad única para mudarte a la vida que soñás. Desarrollada íntegramente en una planta, su Diseño Arquitectónico prioriza la privacidad, la solidez constructiva y el disfrute al Aire Libre, destacándose por su amplio Parque con Piscina y Galería con Parrilla, todo con el respaldo y la seguridad de un Barrio con Infraestructura Premium y una integración perfecta con la Naturaleza.
CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD
*Privacidad: Lote sin vecinos atrás (26,7m de frente x 40m de fondo) garantizando vistas abiertas permanentes, silencio y Sol directo todo el día.
*Oasis Exterior (800 m² libres): Gran Parque con Piscina (7x3.5m). Cuenta con Pérgola y Deck de madera y Galería/Quincho semicubierto (25 m²) con Techos de Madera y Parrilla. Incluye Toilette Exterior y Depósito.
*Calidad Constructiva y Confort: Estilo Contemporáneo con techos de Hormigón Visto, pisos de cemento alisado de alta resistencia y Aberturas de Aluminio. Climatización por radiadores y equipos de Aire Acondicionado en cada Ambiente. Conectada a todos los servicios (Gas Natural, Cloacas, Agua Corriente, Asfalto).
DISTRIBUCIÓN (85 m² cubiertos)
*Área Social Integrada: Living-Comedor (3,8 x 7,75), Luminoso, conectado de forma funcional a la Cocina (2,45 x 4,65) mediante una barra de madera maciza.
*Dormitorio Principal con Vista Abierta (3,9 x 3,8) con placard empotrado y un ventanal con salida directa al Parque y vista directa a la Piscina.
*Segundo Dormitorio (3,8 x 3) amplio (ideal niños, huéspedes o Home Office)
*Baño Compartimentado de Diseño Inteligente para uso simultáneo. Antebaño con bacha de apoyo sobre mesada de madera, sector de sanitarios independiente y zona de ducha totalmente revestida en porcellanato tipo listón de madera.
UBICACIÓN PREMIUM: ÁREA 5 (Ntra. Sra. de Itatí)
Entorno Náutico: Ubicación Central y privilegiada dentro del Masterplan, prácticamente rodeada por las Lagunas navegables del Complejo y a pasos del Sector Náutico.
Conectividad Interna: Cerca del ingreso y la rotonda central, permitiendo un acceso rápido a todas las comodidades del Barrio.
ESTILO DE VIDA EN SAN SEBASTIÁN (Pilar/Escobar)
A solo 50 minutos de CABA, un entorno seguro que lo tiene todo:
*Deportes: Canchas de Fútbol, Tenis, Paddle, Hockey, Gimnasio e imponente campo de Golf de 18 hoyos.
*Naturaleza Viva: Club House, Lagunas para Actividades Náuticas y Sector Hípico.
*Comodidad: Gastronomía y Servicios dentro del Complejo.
FICHA TÉCNICA:
Superficie Total del Lote: 934,42 m²
Superficie Cubierta: 85 m²
Superficie Semicubierta: 50 m² (Galería + Cochera Techada)
Apto Crédito Bancario
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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