Casa Duplex en Don Carlos Barrio Las Calas 505 bis entre 139 y 140 GORINA LA PLATA

Casa con Jardín en construcción ubicada en el complejo "Las Calas", 505 entre 139 y 140, Barrio Don Carlos, Gorina. ENTREGA en 2 meses ACEPTA FINANCIACIÓN - (Con un primer pago y cuotas hasta la entrega) UNIDADES DISPONIBLES N 4 / 5 / 10 Sobre lote propios de 9x20m Construcción de 80m2 cubiertos + 28m2 semicubiertos La propiedad consta en en planta baja de living comedor con la cocina integrada y toilette, cochera y patio. En planta alta posee dos habitaciones con placares embutidos, baño completo y terraza privada con la posibilidad de hacer un tercer dormitorio. Servicios: Luz, Agua, Gas y Biodigestor Acceso fácil a La Plata a diez minutos del centro platense, a 5 minutos del centro de City Bell. LAS CALAS Este barrio consolida la posibilidad de vivir al natural, recreando la escala barrial, con seguridad y luminosidad, para disfrutar los patios y las veredas, solos y en familia. Acompañados por amistades o trabajando desde el hogar, con las comodidades de la propia casa, generando ámbitos de privacidad y reunión, dando posibilidades de recreación y concentración, en simultaneo. Con el toque de paisaje que las estaciones nos regalan. Vivir en LAS CALAS será armonioso e inspirador. El sol siempre presente, y la nocturnidad domestica en el mismo lugar. Construidas con la firmeza del hormigón y el ladrillo, y diseñada con estilo, hacen que la continuidad espacial de los ambientes se multiplique, teniendo siempre esa relación enriquecedora con el exterior, aun estando cubierto o en privacidad. La calidez de cada ambiente, tendra visuales diseñadas para una excelente ventilacion y asoleamiento. Las Calas es una oportunidad especial para conectar, crecer y progresar. Casas de categoría en Barrio cerrado Don Carlos * Amenities: Piscina, SUM * Sistema de cámaras circuito cerrado. * Portòn automatizado * Termotanque ecologico * Espacios comunes * Bajas expensas * Estacionamiento, terrazas privadas. * Espacios verdes, propios y comunes * A 10 mins de La Plata MEMORIA CONSTRUCTIVA ESTRUCTURA Las estructuras resistentes serán de hormigón armado, colado in situ, con encofrados de madera. FACHADA Los muros medianeros y el volumen de servicio serán terminados en fino a la cal con buñas de corte, las carpinterías serán de aluminio, de piso a techo. MAMPOSTERIA Los muros exteriores serán de ladrillo hueco cerámico de 18cm con revo- ques impermeables. Los tabiques interiores serán de ladrillos cerámicos de 8cm, revoque fino a la cal y enduido con cantoneras metálicas para prote- ger las aristas. En cocinas y baños el acabado será en revestimiento tipo porcelanato. PISOS En porcelanato color gris oscuro, con zócalos blancos. EQUIPAMIENTO COCINAS Los frentes bajo mesada serán hechos en mdf enchapado. Los placares se presentarán con frentes integrales, en melamina enchapados. CALEFACCIÓN La misma será individual por sistema de radiadores. La caldera estará aloja- da en la cocina. EQUIPAMIENTO El portón de acceso vehicular será metálico con accionamiento mecánico. INSTALACIÓN ELÉCTRICA Cumplirán todas las normativas vigentes y se realizará mediante conductos normalizados, embutidos, y con bocas de iluminación, teléfono, cable y portero eléctrico. INSTALACIÓN SANITARIA Cumplirán todas las normativas vigentes y se realizará mediante conductos normalizados Código propiedad CHO**** Contacto Gaspar Federico Rocasalva Coldwell Banker Golden Team Manuel B. Gonnet La Plata - Buenos Aires - Argentina **** © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de todas las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Mercedes Artola , CMCPDJLP Col. 7612 Tomo XIV Folio 57, adherida al Sistema Coldwell Banker Golden Team.