Corredor Responsable: Rocío Inés Campos Reg. 3879 -
Contacto: Pablo Di Iulio
CASA 3 AMBIENTES y MONOAMBIENTE - MIRAMAR
Calle 20 Nº 601 esq. Calle 11 - A 100m del Parque de los Patricios y 400m del mar
Presentamos una excelente oportunidad de inversión y vivienda en una ubicación privilegiada de la ciudad de Miramar.
Distribución y Características Principales:
La propiedad se desarrolla sobre un lote propio, ofreciendo una versatilidad funcional ideal tanto para residencia permanente como para explotación turística.
1. Vivienda Principal:
Área Social: Cuenta con un generoso living-comedor y una cocina-comedor de disposición funcional.
Área Privada: Dos dormitorios confortables y un baño completo.
Galería: Un elemento arquitectónico que proporciona un espacio de transición ideal para el descanso con vista a la vegetación del jardin, destacándose una frondosa Santa Rita.
2. Unidad Complementaria (Monoambiente Independiente): En el sector lateral, la propiedad cuenta con un departamento de un ambiente totalmente independiente, con acceso desde el patio-jardin o desde calle 11. Posee su propia cocina y baño, lo que lo convierte en un anexo ideal para visitas, estudio profesional o renta temporaria.
Terraza: Sobre esta unidad se despliega una amplia terraza transitable con vistas abiertas, un espacio con gran potencial para el desarrollo de un solárium o área de esparcimiento elevada.
3. Espacios Exteriores y Servicios:
Jardín al frente: Amplio sector verde
Patio Posterior: Equipado con parrilla, ideal para reuniones sociales.
Cochera: Espacio de guardado para vehículo dentro del perímetro de la propiedad (descubierto).
4. Estado: Construcción tradicional con techos de teja francesa que aportan el carácter estético clásico de la zona.
Ubicación Estratégica:
El inmueble se emplaza en un entorno residencial consolidado y de alta demanda:
A solo 100 metros del Parque de los Patricios, un pulmón verde fundamental de la ciudad.
A 400 metros de la costa, permitiendo un acceso peatonal rápido a las playas.
Desde una perspectiva técnica, la propiedad ofrece una solidez constructiva notable y una distribución que permite una clara independencia entre la casa principal y el monoambiente. La orientación Este en esquina es el activo más valioso en términos de asoleamiento y jerarquía urbana.
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